- 1. Die Immobilienökonomie ist die Lehre von den Faktoren, die Preise, Angebot und Nachfrage von Immobilienimmobilien beeinflussen. Es geht darum zu analysieren, wie sich Veränderungen der wirtschaftlichen Bedingungen, der Regierungspolitik und der Markttrends auf den Immobilienmarkt auswirken. In diesem Bereich werden verschiedene Konzepte wie Immobilienwerte, Bodennutzung, Stadtentwicklung und Immobilienfinanzierung untersucht. Das Verständnis der Immobilienökonomie ist für Investoren, Entwickler, politische Entscheidungsträger und alle, die am Kauf oder Verkauf von Immobilien interessiert sind, von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Rendite auf dem Immobilienmarkt zu maximieren.
Wofür steht die Abkürzung ROI in der Immobilienwirtschaft?
A) Immobilien Opportunity Investment
B) Rentabilität der Investition
C) Zinssatz
D) Vermieter Belegungsindex
- 2. Welcher Begriff bezeichnet den Wertzuwachs einer Immobilie im Laufe der Zeit?
A) Amortisation
B) Eigenkapital
C) Abschreibung
D) Anerkennung
- 3. Welche Art von Immobilien wird mit der Absicht erworben, durch den Wiederverkauf einen Gewinn zu erzielen?
A) Hauptwohnsitz
B) Mobiles Heim
C) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
D) Unbebautes Land
- 4. Wie nennt man das Verhältnis zwischen dem Nettobetriebsergebnis einer Immobilie und ihrem Wert?
A) Kapitalisierungssatz
B) Schuldendeckungsgrad
C) Cash-on-Cash-Rendite
D) Bruttomietmultiplikator
- 5. Wie wird der Wert einer Immobilie vor ihrem Bau geschätzt?
A) Schätzung
B) Vermessung
C) Übereignung
D) Zwangsvollstreckung
- 6. Was versteht man unter der Untersuchung und Vorhersage von Markttrends im Immobilienbereich?
A) Verwaltung des Portfolios
B) Bewertung von Immobilien
C) Finanzielle Modellierung
D) Marktanalyse
- 7. Bei welcher Art von Darlehen muss der Darlehensnehmer für einen bestimmten Zeitraum nur die Zinsen zahlen, bevor die Tilgungszahlungen beginnen?
A) Festverzinsliches Darlehen
B) Zinsloses Darlehen
C) Darlehen mit variablem Zinssatz
D) Ballonkredit
- 8. Welcher Prozentsatz des Immobilienwerts gilt als Standard für eine Anzahlung bei Immobilien?
A) 10%
B) 20%
C) 30%
D) 5%
- 9. Welcher Begriff bezieht sich auf die Praxis des Kaufs von Immobilien in Erwartung künftiger Preissteigerungen?
A) Aufbau von Eigenkapital
B) Kapitalgewinn
C) Spekulationen
D) Hebelwirkung
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