 - 1. Η οικονομία των ακινήτων είναι η μελέτη των παραγόντων που επηρεάζουν τις τιμές, την προσφορά και τη ζήτηση των ακινήτων. Περιλαμβάνει την ανάλυση του τρόπου με τον οποίο οι αλλαγές στις οικονομικές συνθήκες, στις κυβερνητικές πολιτικές και στις τάσεις της αγοράς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Αυτός ο τομέας εξερευνά διάφορες έννοιες, όπως η αξία των ακινήτων, η χρήση της γης, η αστική ανάπτυξη και η χρηματοδότηση ακινήτων. Η κατανόηση της οικονομίας των ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές, τους κατασκευαστές, τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ή να πουλήσουν ακίνητα, προκειμένου να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να μεγιστοποιούν τις αποδόσεις τους στην αγορά ακινήτων. Τι σημαίνει το ακρωνύμιο ROI στην οικονομία των ακινήτων;
A) Επιτόκιο
B) Δείκτης Κατοχής από Ενοικιαστές
C) Απόδοση Επένδυσης
D) Επένδυση σε Ευκαιρίες Ακινήτων
- 2. Ποιος όρος αναφέρεται στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου με την πάροδο του χρόνου;
A) Απόσβεση
B) Ίδια κεφάλαια
C) Μείωση αξίας
D) Αύξηση αξίας
- 3. Τι είδους ακίνητο αγοράζεται με σκοπό την επίτευξη κέρδους μέσω μεταπώλησης;
A) Ανεξόχιστη γη
B) Κύρια κατοικία
C) Επενδυτικό ακίνητο
D) Κινητή κατοικία
- 4. Ποια είναι η διαδικασία εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου πριν από την κατασκευή του;
A) Κατάσχεση
B) Εκτίμηση αξίας
C) Τοπογραφική αποτύπωση
D) Μεταβίβαση ιδιοκτησίας
- 5. Ποιος είναι ο όρος που χρησιμοποιείται για τον λόγο του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος ενός ακινήτου προς την αξία του;
A) Απόδοση μετρητών επί μετρητών
B) Συντελεστής πολλαπλασιασμού των ακαθάριστων ενοικίων
C) Συντελεστής κεφαλαιοποίησης
D) Δείκτης κάλυψης χρέους
- 6. Ποιος όρος αναφέρεται στην πρακτική της αγοράς ακινήτων με την προσδοκία μελλοντικής αύξησης των τιμών;
A) Κεφαλαιακό κέρδος
B) Συσσώρευση κεφαλαίου
C) Κερδοσκοπία
D) Μόχλευση
- 7. Τι είδους δάνειο απαιτεί από τον δανειολήπτη να πληρώνει μόνο τους τόκους για μια συγκεκριμένη περίοδο, πριν ξεκινήσουν οι πληρωμές του κεφαλαίου;
A) Δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο
B) Δάνειο με πληρωμή μόνο των τόκων
C) Δάνειο με σταθερό επιτόκιο
D) Δάνειο με μεγάλη πληρωμή στο τέλος της περιόδου
- 8. Ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου θεωρείται συνήθης για την προκαταβολή κατά την αγορά ακινήτου;
A) 5%
B) 20%
C) 30%
D) 10%
- 9. Πώς ονομάζεται η μελέτη και η πρόβλεψη των τάσεων της αγοράς στην αγορά ακινήτων;
A) Ανάλυση αγοράς
B) Αποτίμηση ακινήτων
C) Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση
D) Διαχείριση χαρτοφυλακίου
|