- 1. Στο πλαίσιο του κτηματομεσιτικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ένα "οικόπεδο" αναφέρεται σε ένα καθορισμένο αγροτεμάχιο γης που είναι νομικά οριοθετημένο και μπορεί να αγοραστεί, να πωληθεί ή να αναπτυχθεί για διάφορους σκοπούς, όπως οικιστική, εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Κάθε οικόπεδο έχει συνήθως συγκεκριμένα όρια και διαστάσεις, τα οποία καταγράφονται στα δημόσια αρχεία ιδιοκτησίας, και μπορεί να συνοδεύεται από ορισμένους κανονισμούς χωροθέτησης που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη. Τα χαρακτηριστικά ενός οικοπέδου, όπως το μέγεθος, το σχήμα, η τοπογραφία και η θέση του, παίζουν καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό της αξίας και της δυνητικής χρήσης του. Για παράδειγμα, ένα ευρύχωρο οικόπεδο που βρίσκεται σε μια επιθυμητή γειτονιά μπορεί να είναι ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, ενώ ένα μικρότερο οικόπεδο σε βιομηχανική ζώνη μπορεί να είναι κατάλληλο για αποθήκες ή εργοστάσια. Επιπλέον, τα οικόπεδα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σχεδιασμού και της διάταξης των πόλεων και των κοινοτήτων, καθώς επηρεάζουν την ανάπτυξη των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των δημόσιων χώρων. Η κατανόηση των επιπτώσεων της ιδιοκτησίας των οικοπέδων επεκτείνεται επίσης σε θέματα όπως οι φόροι ακίνητης περιουσίας, οι άδειες ανάπτυξης και ο σχεδιασμός χρήσεων γης, καθιστώντας τα θεμελιώδη πτυχή των επενδύσεων σε ακίνητα και των στρατηγικών αστικής ανάπτυξης.
Σε τι αναφέρεται γενικά ο όρος "οικόπεδο";
A) Ένα είδος σύμβασης
B) Σχεδιασμός κτιρίου
C) Μέθοδος κατασκευής
D) Ένα αγροτεμάχιο
- 2. Στα ακίνητα, ένα "οικόπεδο" μετριέται συνήθως σε ποια μονάδα;
A) Γραμμικά πόδια
B) Εκτάρια
C) Κυβικά πόδια
D) Τετραγωνικά πόδια
- 3. Τι είναι το "μέγεθος παρτίδας";
A) Ο αριθμός των κτιρίων σε ένα οικόπεδο
B) Η απόσταση από ένα οικόπεδο έως έναν δρόμο
C) Το ύψος του φράχτη γύρω από ένα οικόπεδο
D) Το εμβαδόν μιας παρτίδας
- 4. Σε μια δημοπρασία, τι αντιπροσωπεύει ο "αριθμός παρτίδας";
A) Η αναφορά του αγοραστή
B) Ταυτότητα του πωλητή
C) Ένα συγκεκριμένο αντικείμενο που πωλείται
D) Ο συνολικός αριθμός των στοιχείων
- 5. Τι είναι το "οικόπεδο με σημαία";
A) Μια παρτίδα που είναι πολύ μεγάλη
B) Ένα οικόπεδο με στενή λωρίδα πρόσβασης
C) Ένα δασώδες οικόπεδο
D) Ένα οικόπεδο με πολλαπλές κατασκευές
- 6. Τι είναι μια "βελτιωμένη παρτίδα";
A) Μια παρτίδα χωρίς νομικούς περιορισμούς
B) Ένα οικόπεδο με κήπο μόνο
C) Ένα άδειο οικόπεδο
D) Πολλά με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές
- 7. Τι σημαίνει "αξία παρτίδας";
A) Η ελκυστικότητα ενός ακινήτου
B) Μέγεθος κτιρίου
C) Αγοραία τιμή της γης
D) Κόστος κατασκευής
- 8. Ποιος τύπος οικοπέδου βρίσκεται συνήθως στη διασταύρωση δύο δρόμων;
A) Ακατέργαστη γη
B) Γωνιακό οικόπεδο
C) Εσωτερικό οικόπεδο
D) Μέσω παρτίδας
- 9. Στο χωροταξικό σχεδιασμό, τι σημαίνει ο όρος "κάλυψη του οικοπέδου";
A) Το ποσοστό του οικοπέδου που καλύπτεται από κτίρια
B) Το συνολικό εμβαδόν της παρτίδας
C) Ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου
D) Το είδος της διαμόρφωσης του τοπίου που χρησιμοποιείται
- 10. Τι μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία ενός οικοπέδου;
A) Εγγύτητα σε ανέσεις
B) Αριθμός δέντρων
C) Μόνο το μέγεθος
D) Ηλικία της παρτίδας
- 11. Τι σημαίνει "διαχωρισμός οικοπέδου" στα ακίνητα;
A) Δημιουργία ενοικιαζόμενου ακινήτου
B) Πουλάει πολλά σε ανταλλακτικά
C) Διαίρεση μιας μεγαλύτερης παρτίδας σε μικρότερα αγροτεμάχια
D) Συνδυασμός πολλαπλών παρτίδων σε μία
- 12. Ποιο έγγραφο περιγράφει τις συγκεκριμένες χρήσεις που επιτρέπονται για ένα οικόπεδο;
A) Διάταξη οριοθέτησης
B) Σύμβαση πώλησης
C) Συμφωνία αγοράς
D) Έκθεση τίτλου
- 13. Τι σημαίνει "πρόσοψη οικοπέδου";
A) Το συνολικό βάθος της παρτίδας
B) Το πλάτος του οικοπέδου που βλέπει στο δρόμο
C) Το είδος του εξωραϊσμού
D) Η έκταση της πίσω αυλής
- 14. Τι είναι η "απαλλασσόμενη παρτίδα";
A) Ένα οικόπεδο που προορίζεται για δημόσια χρήση
B) Πολλά χωρίς τίτλο
C) Πολλή έλλειψη χώρου στάθμευσης
D) Πολύ ανοσία σε ορισμένους κανονισμούς
- 15. Γιατί η "θέα" ενός οικοπέδου θεωρείται συχνά πλεονέκτημα;
A) Επηρεάζει τις σχέσεις των γειτόνων
B) Μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του ακινήτου
C) Επηρεάζει το κόστος κατασκευής
D) Καθορίζει το μέγεθος της παρτίδας
- 16. Ποιος όρος περιγράφει ένα οικόπεδο που έχει πρόσβαση σε δρόμο;
A) Πρόσοψη.
B) Πίσω αυλή.
C) Προνόμιο.
D) Οπισθοχώρηση.
- 17. Ποιος παράγοντας μπορεί να επηρεάσει την αξία μιας παρτίδας;
A) Ηλικία των γειτονικών δέντρων.
B) Τοποθεσία.
C) Χρώμα των δομών.
D) Τύπος χόρτου.
- 18. Ένα "αδιέξοδο οικόπεδο" προσφέρει γενικά ποιο πλεονέκτημα;
A) Μειωμένη κυκλοφορία.
B) Μεγαλύτερες διαστάσεις παρτίδας.
C) Πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες.
D) Υψηλότερο υψόμετρο.
- 19. Ποια είναι συνήθως η απαίτηση για την ανάπτυξη παρτίδων;
A) Έγκριση από τους γείτονες.
B) Ένα συγκεκριμένο χρώμα παρτίδας.
C) Άδειες από τις τοπικές αρχές.
D) Προκαταβολές σε μετρητά.
- 20. Τι καθορίζει την "υψηλότερη και βέλτιστη χρήση" ενός οικοπέδου;
A) Η ηλικία των γύρω δομών.
B) Η προσωπική προτίμηση των ιδιοκτητών.
C) Το κόστος των βελτιώσεων γης.
D) Η πιο επικερδής νόμιμη χρήση.
- 21. Ποιο έγγραφο περιγράφει συνήθως τις διαστάσεις μιας παρτίδας;
A) Συμφωνία μίσθωσης.
B) Τίτλος ιδιοκτησίας.
C) Έρευνα.
D) Έγγραφο υποθήκης.
- 22. Ποιο έγγραφο περιέχει συνήθως πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς των οικοπέδων;
A) Πράξη εμπιστοσύνης.
B) Ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
C) Συμφωνία αγοράς.
D) Διαθήκες.
- 23. Ποιο έγγραφο περιγράφει συχνά μια "παρτίδα";
A) Άδεια οικοδομής.
B) Μια πράξη.
C) Σύμβαση υποθήκης.
D) Σύμβαση ενοικίασης.
|