- 1. Στο πλαίσιο του κτηματομεσιτικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ένα "οικόπεδο" αναφέρεται σε ένα καθορισμένο αγροτεμάχιο γης που είναι νομικά οριοθετημένο και μπορεί να αγοραστεί, να πωληθεί ή να αναπτυχθεί για διάφορους σκοπούς, όπως οικιστική, εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Κάθε οικόπεδο έχει συνήθως συγκεκριμένα όρια και διαστάσεις, τα οποία καταγράφονται στα δημόσια αρχεία ιδιοκτησίας, και μπορεί να συνοδεύεται από ορισμένους κανονισμούς χωροθέτησης που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη. Τα χαρακτηριστικά ενός οικοπέδου, όπως το μέγεθος, το σχήμα, η τοπογραφία και η θέση του, παίζουν καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό της αξίας και της δυνητικής χρήσης του. Για παράδειγμα, ένα ευρύχωρο οικόπεδο που βρίσκεται σε μια επιθυμητή γειτονιά μπορεί να είναι ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, ενώ ένα μικρότερο οικόπεδο σε βιομηχανική ζώνη μπορεί να είναι κατάλληλο για αποθήκες ή εργοστάσια. Επιπλέον, τα οικόπεδα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σχεδιασμού και της διάταξης των πόλεων και των κοινοτήτων, καθώς επηρεάζουν την ανάπτυξη των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των δημόσιων χώρων. Η κατανόηση των επιπτώσεων της ιδιοκτησίας των οικοπέδων επεκτείνεται επίσης σε θέματα όπως οι φόροι ακίνητης περιουσίας, οι άδειες ανάπτυξης και ο σχεδιασμός χρήσεων γης, καθιστώντας τα θεμελιώδη πτυχή των επενδύσεων σε ακίνητα και των στρατηγικών αστικής ανάπτυξης.
Σε τι αναφέρεται γενικά ο όρος "οικόπεδο";
A) Σχεδιασμός κτιρίου
B) Μέθοδος κατασκευής
C) Ένα αγροτεμάχιο
D) Ένα είδος σύμβασης
- 2. Στα ακίνητα, ένα "οικόπεδο" μετριέται συνήθως σε ποια μονάδα;
A) Κυβικά πόδια
B) Τετραγωνικά πόδια
C) Εκτάρια
D) Γραμμικά πόδια
- 3. Τι είναι το "μέγεθος παρτίδας";
A) Το εμβαδόν μιας παρτίδας
B) Η απόσταση από ένα οικόπεδο έως έναν δρόμο
C) Ο αριθμός των κτιρίων σε ένα οικόπεδο
D) Το ύψος του φράχτη γύρω από ένα οικόπεδο
- 4. Σε μια δημοπρασία, τι αντιπροσωπεύει ο "αριθμός παρτίδας";
A) Ένα συγκεκριμένο αντικείμενο που πωλείται
B) Ταυτότητα του πωλητή
C) Ο συνολικός αριθμός των στοιχείων
D) Η αναφορά του αγοραστή
- 5. Τι είναι το "οικόπεδο με σημαία";
A) Μια παρτίδα που είναι πολύ μεγάλη
B) Ένα δασώδες οικόπεδο
C) Ένα οικόπεδο με πολλαπλές κατασκευές
D) Ένα οικόπεδο με στενή λωρίδα πρόσβασης
- 6. Τι είναι μια "βελτιωμένη παρτίδα";
A) Πολλά με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές
B) Ένα άδειο οικόπεδο
C) Μια παρτίδα χωρίς νομικούς περιορισμούς
D) Ένα οικόπεδο με κήπο μόνο
- 7. Τι σημαίνει "αξία παρτίδας";
A) Κόστος κατασκευής
B) Αγοραία τιμή της γης
C) Η ελκυστικότητα ενός ακινήτου
D) Μέγεθος κτιρίου
- 8. Ποιος τύπος οικοπέδου βρίσκεται συνήθως στη διασταύρωση δύο δρόμων;
A) Εσωτερικό οικόπεδο
B) Γωνιακό οικόπεδο
C) Μέσω παρτίδας
D) Ακατέργαστη γη
- 9. Στο χωροταξικό σχεδιασμό, τι σημαίνει ο όρος "κάλυψη του οικοπέδου";
A) Το είδος της διαμόρφωσης του τοπίου που χρησιμοποιείται
B) Το συνολικό εμβαδόν της παρτίδας
C) Το ποσοστό του οικοπέδου που καλύπτεται από κτίρια
D) Ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου
- 10. Ποιο έγγραφο περιγράφει τις συγκεκριμένες χρήσεις που επιτρέπονται για ένα οικόπεδο;
A) Συμφωνία αγοράς
B) Διάταξη οριοθέτησης
C) Έκθεση τίτλου
D) Σύμβαση πώλησης
- 11. Ποιο έγγραφο περιγράφει συνήθως τις διαστάσεις μιας παρτίδας;
A) Έρευνα.
B) Τίτλος ιδιοκτησίας.
C) Συμφωνία μίσθωσης.
D) Έγγραφο υποθήκης.
- 12. Γιατί η "θέα" ενός οικοπέδου θεωρείται συχνά πλεονέκτημα;
A) Καθορίζει το μέγεθος της παρτίδας
B) Μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του ακινήτου
C) Επηρεάζει τις σχέσεις των γειτόνων
D) Επηρεάζει το κόστος κατασκευής
- 13. Τι είναι η "απαλλασσόμενη παρτίδα";
A) Πολλή έλλειψη χώρου στάθμευσης
B) Πολύ ανοσία σε ορισμένους κανονισμούς
C) Πολλά χωρίς τίτλο
D) Ένα οικόπεδο που προορίζεται για δημόσια χρήση
- 14. Τι καθορίζει την "υψηλότερη και βέλτιστη χρήση" ενός οικοπέδου;
A) Η προσωπική προτίμηση των ιδιοκτητών.
B) Το κόστος των βελτιώσεων γης.
C) Η πιο επικερδής νόμιμη χρήση.
D) Η ηλικία των γύρω δομών.
- 15. Τι σημαίνει "διαχωρισμός οικοπέδου" στα ακίνητα;
A) Δημιουργία ενοικιαζόμενου ακινήτου
B) Πουλάει πολλά σε ανταλλακτικά
C) Συνδυασμός πολλαπλών παρτίδων σε μία
D) Διαίρεση μιας μεγαλύτερης παρτίδας σε μικρότερα αγροτεμάχια
- 16. Ποιος παράγοντας μπορεί να επηρεάσει την αξία μιας παρτίδας;
A) Τοποθεσία.
B) Τύπος χόρτου.
C) Χρώμα των δομών.
D) Ηλικία των γειτονικών δέντρων.
- 17. Τι σημαίνει "πρόσοψη οικοπέδου";
A) Το πλάτος του οικοπέδου που βλέπει στο δρόμο
B) Το είδος του εξωραϊσμού
C) Το συνολικό βάθος της παρτίδας
D) Η έκταση της πίσω αυλής
- 18. Ποιος όρος περιγράφει ένα οικόπεδο που έχει πρόσβαση σε δρόμο;
A) Προνόμιο.
B) Πρόσοψη.
C) Πίσω αυλή.
D) Οπισθοχώρηση.
- 19. Ένα "αδιέξοδο οικόπεδο" προσφέρει γενικά ποιο πλεονέκτημα;
A) Μειωμένη κυκλοφορία.
B) Υψηλότερο υψόμετρο.
C) Μεγαλύτερες διαστάσεις παρτίδας.
D) Πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες.
- 20. Ποιο έγγραφο περιγράφει συχνά μια "παρτίδα";
A) Μια πράξη.
B) Άδεια οικοδομής.
C) Σύμβαση υποθήκης.
D) Σύμβαση ενοικίασης.
- 21. Ποια είναι συνήθως η απαίτηση για την ανάπτυξη παρτίδων;
A) Ένα συγκεκριμένο χρώμα παρτίδας.
B) Προκαταβολές σε μετρητά.
C) Άδειες από τις τοπικές αρχές.
D) Έγκριση από τους γείτονες.
- 22. Τι μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία ενός οικοπέδου;
A) Εγγύτητα σε ανέσεις
B) Αριθμός δέντρων
C) Μόνο το μέγεθος
D) Ηλικία της παρτίδας
- 23. Ποιο έγγραφο περιέχει συνήθως πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς των οικοπέδων;
A) Συμφωνία αγοράς.
B) Πράξη εμπιστοσύνης.
C) Διαθήκες.
D) Ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
|