Οικονομία ακινήτων - Quiz
- 1. Η οικονομία της ακίνητης περιουσίας είναι η μελέτη των παραγόντων που επηρεάζουν τις τιμές, την προσφορά και τη ζήτηση των ακινήτων. Περιλαμβάνει την ανάλυση του τρόπου με τον οποίο οι αλλαγές στις οικονομικές συνθήκες, οι κυβερνητικές πολιτικές και οι τάσεις της αγοράς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Αυτό το πεδίο διερευνά διάφορες έννοιες όπως οι αξίες των ακινήτων, η χρήση γης, η αστική ανάπτυξη και η χρηματοδότηση ακινήτων. Η κατανόηση των οικονομικών της ακίνητης περιουσίας είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές, τους προγραμματιστές, τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και οποιονδήποτε ενδιαφέρεται να αγοράσει ή να πουλήσει ακίνητα για να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις τους στην αγορά ακινήτων. Τι σημαίνει η συντομογραφία ROI στα οικονομικά της ακίνητης περιουσίας;
A) Βαθμός ενδιαφέροντος
B) Απόδοση των επενδύσεων
C) Επένδυση Ευκαιριών Ακίνητης Περιουσίας
D) Δείκτης πληρότητας ενοικιαστών
- 2. Ποιος όρος αναφέρεται στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου με την πάροδο του χρόνου;
A) Μετοχικό κεφάλαιο
B) Υποτίμηση
C) Χρεολυσία
D) Εκτίμηση
- 3. Τι είδους ακίνητο αγοράζεται με σκοπό την επίτευξη κέρδους μέσω μεταπώλησης;
A) Κινητό σπίτι
B) Κύρια κατοικία
C) Κενή γη
D) Επενδύσεις σε ακίνητα
- 4. Ποιος όρος αναφέρεται στην πρακτική της αγοράς ακινήτων εν όψει μελλοντικών αυξήσεων τιμών;
A) Συσσώρευση μετοχικού κεφαλαίου
B) Κερδοσκοπία
C) Μόχλευση
D) Κεφαλαιακό κέρδος
- 5. Τι είδους δάνειο απαιτεί από τον δανειολήπτη να πληρώσει μόνο τους τόκους για μια ορισμένη περίοδο πριν από την έναρξη των πληρωμών του κεφαλαίου;
A) Δάνειο σταθερού επιτοκίου
B) Δάνειο μόνο με τόκους
C) Δάνειο μπαλόνι
D) Δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο
- 6. Ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου θεωρείται τυπικό για προκαταβολή σε ακίνητα;
A) 5%
B) 10%
C) 30%
D) 20%
- 7. Ποια είναι η διαδικασία εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου πριν την κατασκευή του;
A) Εκτίμηση
B) Μεταφορά
C) Κατάσχεση
D) Χωρομέτρηση
- 8. Τι είναι γνωστή ως μελέτη και πρόβλεψη των τάσεων της αγοράς στα ακίνητα;
A) Ανάλυση αγοράς
B) Διαχείριση χαρτοφυλακίου
C) Εκτίμηση ακινήτου
D) Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση
- 9. Ποιος είναι ο όρος για την αναλογία των καθαρών λειτουργικών εσόδων ενός ακινήτου προς την αξία του;
A) Επιστροφή μετρητών σε μετρητά
B) Ποσοστό κεφαλαιοποίησης
C) Πολλαπλασιαστής μικτού ενοικίου
D) Αναλογία κάλυψης χρέους
|