Οικονομικά των ακινήτων - εξέταση
- 1. Η οικονομία των ακινήτων είναι η μελέτη των παραγόντων που επηρεάζουν τις τιμές, την προσφορά και τη ζήτηση των ακινήτων. Περιλαμβάνει την ανάλυση του τρόπου με τον οποίο οι αλλαγές στις οικονομικές συνθήκες, στις κυβερνητικές πολιτικές και στις τάσεις της αγοράς επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Αυτός ο τομέας εξερευνά διάφορες έννοιες, όπως η αξία των ακινήτων, η χρήση της γης, η αστική ανάπτυξη και η χρηματοδότηση ακινήτων. Η κατανόηση της οικονομίας των ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές, τους κατασκευαστές, τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ή να πουλήσουν ακίνητα, προκειμένου να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να μεγιστοποιούν τις αποδόσεις τους στην αγορά ακινήτων. Τι σημαίνει το ακρωνύμιο ROI στην οικονομία των ακινήτων;
A) Επένδυση σε Ευκαιρίες Ακινήτων
B) Επιτόκιο
C) Δείκτης Κατοχής από Ενοικιαστές
D) Απόδοση Επένδυσης
- 2. Ποιος όρος αναφέρεται στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου με την πάροδο του χρόνου;
A) Ίδια κεφάλαια
B) Αύξηση αξίας
C) Μείωση αξίας
D) Απόσβεση
- 3. Τι είδους ακίνητο αγοράζεται με σκοπό την επίτευξη κέρδους μέσω μεταπώλησης;
A) Κινητή κατοικία
B) Επενδυτικό ακίνητο
C) Κύρια κατοικία
D) Ανεξόχιστη γη
- 4. Ποια είναι η διαδικασία εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου πριν από την κατασκευή του;
A) Εκτίμηση αξίας
B) Μεταβίβαση ιδιοκτησίας
C) Κατάσχεση
D) Τοπογραφική αποτύπωση
- 5. Ποιος είναι ο όρος που χρησιμοποιείται για τον λόγο του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος ενός ακινήτου προς την αξία του;
A) Απόδοση μετρητών επί μετρητών
B) Συντελεστής πολλαπλασιασμού των ακαθάριστων ενοικίων
C) Δείκτης κάλυψης χρέους
D) Συντελεστής κεφαλαιοποίησης
- 6. Ποιος όρος αναφέρεται στην πρακτική της αγοράς ακινήτων με την προσδοκία μελλοντικής αύξησης των τιμών;
A) Κερδοσκοπία
B) Συσσώρευση κεφαλαίου
C) Κεφαλαιακό κέρδος
D) Μόχλευση
- 7. Τι είδους δάνειο απαιτεί από τον δανειολήπτη να πληρώνει μόνο τους τόκους για μια συγκεκριμένη περίοδο, πριν ξεκινήσουν οι πληρωμές του κεφαλαίου;
A) Δάνειο με σταθερό επιτόκιο
B) Δάνειο με μεγάλη πληρωμή στο τέλος της περιόδου
C) Δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο
D) Δάνειο με πληρωμή μόνο των τόκων
- 8. Ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου θεωρείται συνήθης για την προκαταβολή κατά την αγορά ακινήτου;
A) 30%
B) 10%
C) 20%
D) 5%
- 9. Πώς ονομάζεται η μελέτη και η πρόβλεψη των τάσεων της αγοράς στην αγορά ακινήτων;
A) Αποτίμηση ακινήτων
B) Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση
C) Ανάλυση αγοράς
D) Διαχείριση χαρτοφυλακίου
|