- 1. Στο πλαίσιο του κτηματομεσιτικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ένα "οικόπεδο" αναφέρεται σε ένα καθορισμένο αγροτεμάχιο γης που είναι νομικά οριοθετημένο και μπορεί να αγοραστεί, να πωληθεί ή να αναπτυχθεί για διάφορους σκοπούς, όπως οικιστική, εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Κάθε οικόπεδο έχει συνήθως συγκεκριμένα όρια και διαστάσεις, τα οποία καταγράφονται στα δημόσια αρχεία ιδιοκτησίας, και μπορεί να συνοδεύεται από ορισμένους κανονισμούς χωροθέτησης που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη. Τα χαρακτηριστικά ενός οικοπέδου, όπως το μέγεθος, το σχήμα, η τοπογραφία και η θέση του, παίζουν καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό της αξίας και της δυνητικής χρήσης του. Για παράδειγμα, ένα ευρύχωρο οικόπεδο που βρίσκεται σε μια επιθυμητή γειτονιά μπορεί να είναι ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, ενώ ένα μικρότερο οικόπεδο σε βιομηχανική ζώνη μπορεί να είναι κατάλληλο για αποθήκες ή εργοστάσια. Επιπλέον, τα οικόπεδα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σχεδιασμού και της διάταξης των πόλεων και των κοινοτήτων, καθώς επηρεάζουν την ανάπτυξη των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των δημόσιων χώρων. Η κατανόηση των επιπτώσεων της ιδιοκτησίας των οικοπέδων επεκτείνεται επίσης σε θέματα όπως οι φόροι ακίνητης περιουσίας, οι άδειες ανάπτυξης και ο σχεδιασμός χρήσεων γης, καθιστώντας τα θεμελιώδη πτυχή των επενδύσεων σε ακίνητα και των στρατηγικών αστικής ανάπτυξης.
Σε τι αναφέρεται γενικά ο όρος "οικόπεδο";
A) Ένα είδος σύμβασης
B) Σχεδιασμός κτιρίου
C) Μέθοδος κατασκευής
D) Ένα αγροτεμάχιο
- 2. Στα ακίνητα, ένα "οικόπεδο" μετριέται συνήθως σε ποια μονάδα;
A) Εκτάρια
B) Τετραγωνικά πόδια
C) Γραμμικά πόδια
D) Κυβικά πόδια
- 3. Τι είναι το "μέγεθος παρτίδας";
A) Ο αριθμός των κτιρίων σε ένα οικόπεδο
B) Η απόσταση από ένα οικόπεδο έως έναν δρόμο
C) Το εμβαδόν μιας παρτίδας
D) Το ύψος του φράχτη γύρω από ένα οικόπεδο
- 4. Σε μια δημοπρασία, τι αντιπροσωπεύει ο "αριθμός παρτίδας";
A) Ένα συγκεκριμένο αντικείμενο που πωλείται
B) Η αναφορά του αγοραστή
C) Ο συνολικός αριθμός των στοιχείων
D) Ταυτότητα του πωλητή
- 5. Τι είναι το "οικόπεδο με σημαία";
A) Ένα οικόπεδο με στενή λωρίδα πρόσβασης
B) Ένα οικόπεδο με πολλαπλές κατασκευές
C) Μια παρτίδα που είναι πολύ μεγάλη
D) Ένα δασώδες οικόπεδο
- 6. Τι είναι μια "βελτιωμένη παρτίδα";
A) Ένα άδειο οικόπεδο
B) Μια παρτίδα χωρίς νομικούς περιορισμούς
C) Πολλά με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές
D) Ένα οικόπεδο με κήπο μόνο
- 7. Τι σημαίνει "αξία παρτίδας";
A) Μέγεθος κτιρίου
B) Αγοραία τιμή της γης
C) Κόστος κατασκευής
D) Η ελκυστικότητα ενός ακινήτου
- 8. Ποιος τύπος οικοπέδου βρίσκεται συνήθως στη διασταύρωση δύο δρόμων;
A) Μέσω παρτίδας
B) Ακατέργαστη γη
C) Εσωτερικό οικόπεδο
D) Γωνιακό οικόπεδο
- 9. Στο χωροταξικό σχεδιασμό, τι σημαίνει ο όρος "κάλυψη του οικοπέδου";
A) Το ποσοστό του οικοπέδου που καλύπτεται από κτίρια
B) Ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου
C) Το είδος της διαμόρφωσης του τοπίου που χρησιμοποιείται
D) Το συνολικό εμβαδόν της παρτίδας
- 10. Ποιο έγγραφο περιγράφει τις συγκεκριμένες χρήσεις που επιτρέπονται για ένα οικόπεδο;
A) Συμφωνία αγοράς
B) Σύμβαση πώλησης
C) Έκθεση τίτλου
D) Διάταξη οριοθέτησης
- 11. Ποιο έγγραφο περιγράφει συνήθως τις διαστάσεις μιας παρτίδας;
A) Έρευνα.
B) Έγγραφο υποθήκης.
C) Τίτλος ιδιοκτησίας.
D) Συμφωνία μίσθωσης.
- 12. Γιατί η "θέα" ενός οικοπέδου θεωρείται συχνά πλεονέκτημα;
A) Επηρεάζει τις σχέσεις των γειτόνων
B) Επηρεάζει το κόστος κατασκευής
C) Μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του ακινήτου
D) Καθορίζει το μέγεθος της παρτίδας
- 13. Τι είναι η "απαλλασσόμενη παρτίδα";
A) Πολλά χωρίς τίτλο
B) Πολύ ανοσία σε ορισμένους κανονισμούς
C) Πολλή έλλειψη χώρου στάθμευσης
D) Ένα οικόπεδο που προορίζεται για δημόσια χρήση
- 14. Τι καθορίζει την "υψηλότερη και βέλτιστη χρήση" ενός οικοπέδου;
A) Η ηλικία των γύρω δομών.
B) Η πιο επικερδής νόμιμη χρήση.
C) Η προσωπική προτίμηση των ιδιοκτητών.
D) Το κόστος των βελτιώσεων γης.
- 15. Τι σημαίνει "διαχωρισμός οικοπέδου" στα ακίνητα;
A) Διαίρεση μιας μεγαλύτερης παρτίδας σε μικρότερα αγροτεμάχια
B) Συνδυασμός πολλαπλών παρτίδων σε μία
C) Πουλάει πολλά σε ανταλλακτικά
D) Δημιουργία ενοικιαζόμενου ακινήτου
- 16. Ποιος παράγοντας μπορεί να επηρεάσει την αξία μιας παρτίδας;
A) Τοποθεσία.
B) Τύπος χόρτου.
C) Ηλικία των γειτονικών δέντρων.
D) Χρώμα των δομών.
- 17. Τι σημαίνει "πρόσοψη οικοπέδου";
A) Η έκταση της πίσω αυλής
B) Το συνολικό βάθος της παρτίδας
C) Το πλάτος του οικοπέδου που βλέπει στο δρόμο
D) Το είδος του εξωραϊσμού
- 18. Ποιος όρος περιγράφει ένα οικόπεδο που έχει πρόσβαση σε δρόμο;
A) Προνόμιο.
B) Πρόσοψη.
C) Οπισθοχώρηση.
D) Πίσω αυλή.
- 19. Ένα "αδιέξοδο οικόπεδο" προσφέρει γενικά ποιο πλεονέκτημα;
A) Μεγαλύτερες διαστάσεις παρτίδας.
B) Υψηλότερο υψόμετρο.
C) Πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες.
D) Μειωμένη κυκλοφορία.
- 20. Ποιο έγγραφο περιγράφει συχνά μια "παρτίδα";
A) Μια πράξη.
B) Σύμβαση υποθήκης.
C) Σύμβαση ενοικίασης.
D) Άδεια οικοδομής.
- 21. Ποια είναι συνήθως η απαίτηση για την ανάπτυξη παρτίδων;
A) Ένα συγκεκριμένο χρώμα παρτίδας.
B) Άδειες από τις τοπικές αρχές.
C) Προκαταβολές σε μετρητά.
D) Έγκριση από τους γείτονες.
- 22. Τι μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία ενός οικοπέδου;
A) Μόνο το μέγεθος
B) Αριθμός δέντρων
C) Εγγύτητα σε ανέσεις
D) Ηλικία της παρτίδας
- 23. Ποιο έγγραφο περιέχει συνήθως πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς των οικοπέδων;
A) Ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
B) Πράξη εμπιστοσύνης.
C) Συμφωνία αγοράς.
D) Διαθήκες.
|