- 1. Στο πλαίσιο του κτηματομεσιτικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ένα "οικόπεδο" αναφέρεται σε ένα καθορισμένο αγροτεμάχιο γης που είναι νομικά οριοθετημένο και μπορεί να αγοραστεί, να πωληθεί ή να αναπτυχθεί για διάφορους σκοπούς, όπως οικιστική, εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Κάθε οικόπεδο έχει συνήθως συγκεκριμένα όρια και διαστάσεις, τα οποία καταγράφονται στα δημόσια αρχεία ιδιοκτησίας, και μπορεί να συνοδεύεται από ορισμένους κανονισμούς χωροθέτησης που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη. Τα χαρακτηριστικά ενός οικοπέδου, όπως το μέγεθος, το σχήμα, η τοπογραφία και η θέση του, παίζουν καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό της αξίας και της δυνητικής χρήσης του. Για παράδειγμα, ένα ευρύχωρο οικόπεδο που βρίσκεται σε μια επιθυμητή γειτονιά μπορεί να είναι ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, ενώ ένα μικρότερο οικόπεδο σε βιομηχανική ζώνη μπορεί να είναι κατάλληλο για αποθήκες ή εργοστάσια. Επιπλέον, τα οικόπεδα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σχεδιασμού και της διάταξης των πόλεων και των κοινοτήτων, καθώς επηρεάζουν την ανάπτυξη των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των δημόσιων χώρων. Η κατανόηση των επιπτώσεων της ιδιοκτησίας των οικοπέδων επεκτείνεται επίσης σε θέματα όπως οι φόροι ακίνητης περιουσίας, οι άδειες ανάπτυξης και ο σχεδιασμός χρήσεων γης, καθιστώντας τα θεμελιώδη πτυχή των επενδύσεων σε ακίνητα και των στρατηγικών αστικής ανάπτυξης.
Σε τι αναφέρεται γενικά ο όρος "οικόπεδο";
A) Μέθοδος κατασκευής
B) Ένα είδος σύμβασης
C) Σχεδιασμός κτιρίου
D) Ένα αγροτεμάχιο
- 2. Στα ακίνητα, ένα "οικόπεδο" μετριέται συνήθως σε ποια μονάδα;
A) Εκτάρια
B) Τετραγωνικά πόδια
C) Γραμμικά πόδια
D) Κυβικά πόδια
- 3. Τι είναι το "μέγεθος παρτίδας";
A) Ο αριθμός των κτιρίων σε ένα οικόπεδο
B) Το εμβαδόν μιας παρτίδας
C) Η απόσταση από ένα οικόπεδο έως έναν δρόμο
D) Το ύψος του φράχτη γύρω από ένα οικόπεδο
- 4. Σε μια δημοπρασία, τι αντιπροσωπεύει ο "αριθμός παρτίδας";
A) Η αναφορά του αγοραστή
B) Ένα συγκεκριμένο αντικείμενο που πωλείται
C) Ο συνολικός αριθμός των στοιχείων
D) Ταυτότητα του πωλητή
- 5. Τι είναι το "οικόπεδο με σημαία";
A) Μια παρτίδα που είναι πολύ μεγάλη
B) Ένα οικόπεδο με πολλαπλές κατασκευές
C) Ένα δασώδες οικόπεδο
D) Ένα οικόπεδο με στενή λωρίδα πρόσβασης
- 6. Τι είναι μια "βελτιωμένη παρτίδα";
A) Πολλά με υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές
B) Μια παρτίδα χωρίς νομικούς περιορισμούς
C) Ένα άδειο οικόπεδο
D) Ένα οικόπεδο με κήπο μόνο
- 7. Τι σημαίνει "αξία παρτίδας";
A) Μέγεθος κτιρίου
B) Η ελκυστικότητα ενός ακινήτου
C) Αγοραία τιμή της γης
D) Κόστος κατασκευής
- 8. Ποιος τύπος οικοπέδου βρίσκεται συνήθως στη διασταύρωση δύο δρόμων;
A) Εσωτερικό οικόπεδο
B) Μέσω παρτίδας
C) Γωνιακό οικόπεδο
D) Ακατέργαστη γη
- 9. Στο χωροταξικό σχεδιασμό, τι σημαίνει ο όρος "κάλυψη του οικοπέδου";
A) Το είδος της διαμόρφωσης του τοπίου που χρησιμοποιείται
B) Ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου
C) Το ποσοστό του οικοπέδου που καλύπτεται από κτίρια
D) Το συνολικό εμβαδόν της παρτίδας
- 10. Τι μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία ενός οικοπέδου;
A) Εγγύτητα σε ανέσεις
B) Μόνο το μέγεθος
C) Αριθμός δέντρων
D) Ηλικία της παρτίδας
- 11. Τι σημαίνει "διαχωρισμός οικοπέδου" στα ακίνητα;
A) Πουλάει πολλά σε ανταλλακτικά
B) Δημιουργία ενοικιαζόμενου ακινήτου
C) Συνδυασμός πολλαπλών παρτίδων σε μία
D) Διαίρεση μιας μεγαλύτερης παρτίδας σε μικρότερα αγροτεμάχια
- 12. Ποιο έγγραφο περιγράφει τις συγκεκριμένες χρήσεις που επιτρέπονται για ένα οικόπεδο;
A) Διάταξη οριοθέτησης
B) Συμφωνία αγοράς
C) Σύμβαση πώλησης
D) Έκθεση τίτλου
- 13. Τι σημαίνει "πρόσοψη οικοπέδου";
A) Το είδος του εξωραϊσμού
B) Το συνολικό βάθος της παρτίδας
C) Το πλάτος του οικοπέδου που βλέπει στο δρόμο
D) Η έκταση της πίσω αυλής
- 14. Τι είναι η "απαλλασσόμενη παρτίδα";
A) Πολύ ανοσία σε ορισμένους κανονισμούς
B) Πολλά χωρίς τίτλο
C) Ένα οικόπεδο που προορίζεται για δημόσια χρήση
D) Πολλή έλλειψη χώρου στάθμευσης
- 15. Γιατί η "θέα" ενός οικοπέδου θεωρείται συχνά πλεονέκτημα;
A) Επηρεάζει τις σχέσεις των γειτόνων
B) Επηρεάζει το κόστος κατασκευής
C) Μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του ακινήτου
D) Καθορίζει το μέγεθος της παρτίδας
- 16. Ποιος όρος περιγράφει ένα οικόπεδο που έχει πρόσβαση σε δρόμο;
A) Πίσω αυλή.
B) Πρόσοψη.
C) Προνόμιο.
D) Οπισθοχώρηση.
- 17. Ποιος παράγοντας μπορεί να επηρεάσει την αξία μιας παρτίδας;
A) Χρώμα των δομών.
B) Τύπος χόρτου.
C) Τοποθεσία.
D) Ηλικία των γειτονικών δέντρων.
- 18. Ένα "αδιέξοδο οικόπεδο" προσφέρει γενικά ποιο πλεονέκτημα;
A) Πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες.
B) Μειωμένη κυκλοφορία.
C) Μεγαλύτερες διαστάσεις παρτίδας.
D) Υψηλότερο υψόμετρο.
- 19. Ποια είναι συνήθως η απαίτηση για την ανάπτυξη παρτίδων;
A) Έγκριση από τους γείτονες.
B) Άδειες από τις τοπικές αρχές.
C) Ένα συγκεκριμένο χρώμα παρτίδας.
D) Προκαταβολές σε μετρητά.
- 20. Τι καθορίζει την "υψηλότερη και βέλτιστη χρήση" ενός οικοπέδου;
A) Η πιο επικερδής νόμιμη χρήση.
B) Το κόστος των βελτιώσεων γης.
C) Η προσωπική προτίμηση των ιδιοκτητών.
D) Η ηλικία των γύρω δομών.
- 21. Ποιο έγγραφο περιγράφει συνήθως τις διαστάσεις μιας παρτίδας;
A) Έρευνα.
B) Συμφωνία μίσθωσης.
C) Τίτλος ιδιοκτησίας.
D) Έγγραφο υποθήκης.
- 22. Ποιο έγγραφο περιέχει συνήθως πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς των οικοπέδων;
A) Ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
B) Πράξη εμπιστοσύνης.
C) Συμφωνία αγοράς.
D) Διαθήκες.
- 23. Ποιο έγγραφο περιγράφει συχνά μια "παρτίδα";
A) Σύμβαση υποθήκης.
B) Άδεια οικοδομής.
C) Μια πράξη.
D) Σύμβαση ενοικίασης.
|