Economía inmobiliaria

1. ¿Qué factores pueden influir en el valor de una propiedad?

A) Solo la ubicación.
B) Solo el tamaño.
C) Únicamente el estado del inmueble.
D) Ubicación, tamaño, estado y demanda del mercado.

2. ¿Qué es la plusvalía de un inmueble?

A) La depreciación de un inmueble.
B) Los impuestos asociados a un inmueble.
C) El valor inicial de un inmueble.
D) El incremento de valor de un bien inmueble con el tiempo.

3. ¿Qué es una hipoteca?

A) Un documento sobre la historia de una propiedad.
B) El costo de mantenimiento de una propiedad.
C) El seguro de un inmueble.
D) Un préstamo a largo plazo utilizado para la adquisición de una propiedad.

4. ¿Qué es un contrato de arras en una compraventa de inmuebles?

A) Un contrato que garantiza la hipoteca para la compra de un inmueble.
B) El documento de registro de la propiedad.
C) Una cláusula para cancelar la compra de un inmueble sin penalización.
D) Un acuerdo mediante el cual el comprador entrega una cantidad de dinero como señal de compromiso de compra.

5. ¿Qué se entiende por burbuja inmobiliaria?

A) Una disminución constante en los precios de las propiedades.
B) Un mercado estable sin variaciones en los precios.
C) Un aumento excesivo y no sostenible en los precios de las propiedades, seguido de una caída brusca.
D) Un aumento gradual y sostenible en los precios de las propiedades.

6. ¿Qué es la demanda de vivienda?

A) La cantidad de propiedades disponibles en el mercado.
B) La cantidad de propiedades que los compradores están dispuestos a adquirir a un determinado precio.
C) La cantidad de propiedades que los vendedores están dispuestos a ofrecer en venta.
D) La cantidad de impuestos asociados a una propiedad.

7. ¿Qué factores pueden hacer que el mercado inmobiliario sea cíclico?

A) Solo los factores económicos.
B) Factores económicos, de oferta y demanda, y cambios en las tasas de interés.
C) Solo los cambios en las tasas de interés.
D) Únicamente la oferta y la demanda.

8. ¿Por qué se considera la inversión en bienes raíces como una forma de diversificación de cartera?

A) Porque invertir en bienes raíces requiere un capital considerable.
B) Porque invertir en bienes raíces siempre es menos arriesgado que invertir en acciones.
C) Porque invertir en bienes raíces garantiza altos beneficios a corto plazo.
D) Porque los bienes raíces tienen un comportamiento diferente a otros tipos de activos financieros, lo que puede reducir el riesgo global de la cartera.

9. ¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?

A) Un impuesto que se aplica al valor de las propiedades que una persona posee.
B) Un impuesto sobre la venta de propiedades.
C) Un impuesto que se aplica al alquiler de propiedades.
D) Un impuesto sobre la construcción de propiedades.

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