Vivienda - Examen

1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

¿Qué es un contrato de alquiler?

A) Documento legal para comprar una propiedad.
B) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.
C) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
D) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.

2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?

A) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
B) Ajuste por ocupación de vivienda
C) Acuerdo de propiedad de la vivienda
D) Asociación de propietarios

3. ¿Qué es una hipoteca?

A) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
B) Una póliza de seguro de bienes.
C) Un contrato de alquiler.
D) Una inversión en acciones.

4. ¿Qué es un dúplex?

A) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
B) Un tipo de seguro de hogar.
C) Una vivienda unifamiliar.
D) Un agente inmobiliario.

5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?

A) Inspeccionar si hay daños estructurales.
B) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
C) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
D) Aprobar una solicitud de hipoteca.

6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?

A) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
B) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
C) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
D) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.

7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?

A) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
B) Una solicitud de hipoteca.
C) Un informe de inspección de la vivienda.
D) Un contrato de alquiler.

8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?

A) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
B) Estimar el coste de las reparaciones.
C) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
D) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.

9. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?

A) Alquiler con opción a compra
B) Arrendamiento conjunto
C) Propiedad compartida
D) Alquiler a corto plazo

10. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?

A) Pérdida de ingresos por alquiler
B) Daños estructurales en el edificio
C) Objetos personales del inquilino
D) Cobertura de responsabilidad civil

11. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?

A) Norma de inclusión en el mercado
B) Fuente del listado principal
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Servicio de Listado Múltiple

12. ¿Qué es un agente inmobiliario?

A) Un casero.
B) Un administrador de fincas.
C) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
D) Un asesor fiscal de la propiedad.

13. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?

A) Fideicomiso
B) Búsqueda de títulos
C) Valoración
D) Ejecución hipotecaria

14. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?

A) Instituto de Gestión Inmobiliaria
B) Seguro hipotecario privado
C) Inspección del mantenimiento de la propiedad
D) Iniciativa de marketing inmobiliario

15. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?

A) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
B) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
C) Comprobación del crédito de los compradores.
D) Un tipo de póliza de seguro.

16. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?

A) Condominio
B) Cooperativa
C) Edificio de apartamentos
D) Vivienda unifamiliar

17. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?

A) Pagos mensuales de alquiler.
B) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
C) Tasas de evaluación de la propiedad.
D) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.

18. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?

A) Refinanciación
B) Inspección
C) Suposición
D) Ejecución hipotecaria

19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?

A) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
B) Un tipo de contrato de alquiler.
C) Una inspección de la propiedad para compradores.
D) Una tasación del valor de la propiedad.

20. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?

A) Ampliación del plazo de arrendamiento
B) Transferencia legal de la propiedad
C) Renovación automática del contrato
D) Sanción económica

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