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Vivienda
  • 1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

    ¿Qué es un contrato de alquiler?
A) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
B) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
C) Documento legal para comprar una propiedad.
D) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.
  • 2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?
A) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
B) Asociación de propietarios
C) Ajuste por ocupación de vivienda
D) Acuerdo de propiedad de la vivienda
  • 3. ¿Qué es una hipoteca?
A) Una póliza de seguro de bienes.
B) Una inversión en acciones.
C) Un contrato de alquiler.
D) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
  • 4. ¿Qué es un dúplex?
A) Una vivienda unifamiliar.
B) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
C) Un tipo de seguro de hogar.
D) Un agente inmobiliario.
  • 5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?
A) Aprobar una solicitud de hipoteca.
B) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
C) Inspeccionar si hay daños estructurales.
D) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
  • 6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?
A) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
B) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
C) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
D) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
  • 7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?
A) Un informe de inspección de la vivienda.
B) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
C) Una solicitud de hipoteca.
D) Un contrato de alquiler.
  • 8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?
A) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
B) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.
C) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
D) Estimar el coste de las reparaciones.
  • 9. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?
A) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.
B) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
C) Pagos mensuales de alquiler.
D) Tasas de evaluación de la propiedad.
  • 10. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?
A) Valoración
B) Ejecución hipotecaria
C) Fideicomiso
D) Búsqueda de títulos
  • 11. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?
A) Ampliación del plazo de arrendamiento
B) Sanción económica
C) Renovación automática del contrato
D) Transferencia legal de la propiedad
  • 12. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?
A) Inspección
B) Refinanciación
C) Suposición
D) Ejecución hipotecaria
  • 13. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?
A) Pérdida de ingresos por alquiler
B) Cobertura de responsabilidad civil
C) Daños estructurales en el edificio
D) Objetos personales del inquilino
  • 14. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?
A) Comprobación del crédito de los compradores.
B) Un tipo de póliza de seguro.
C) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
D) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
  • 15. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?
A) Iniciativa de marketing inmobiliario
B) Instituto de Gestión Inmobiliaria
C) Inspección del mantenimiento de la propiedad
D) Seguro hipotecario privado
  • 16. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?
A) Alquiler con opción a compra
B) Alquiler a corto plazo
C) Propiedad compartida
D) Arrendamiento conjunto
  • 17. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?
A) Norma de inclusión en el mercado
B) Servicio de Listado Múltiple
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Fuente del listado principal
  • 18. ¿Qué es un agente inmobiliario?
A) Un asesor fiscal de la propiedad.
B) Un administrador de fincas.
C) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
D) Un casero.
  • 19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?
A) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
B) Una inspección de la propiedad para compradores.
C) Una tasación del valor de la propiedad.
D) Un tipo de contrato de alquiler.
  • 20. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?
A) Vivienda unifamiliar
B) Condominio
C) Cooperativa
D) Edificio de apartamentos
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