Vivienda - Examen

1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

¿Qué es un contrato de alquiler?

A) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
B) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
C) Documento legal para comprar una propiedad.
D) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.

2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?

A) Asociación de propietarios
B) Acuerdo de propiedad de la vivienda
C) Ajuste por ocupación de vivienda
D) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes

3. ¿Qué es una hipoteca?

A) Un contrato de alquiler.
B) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
C) Una inversión en acciones.
D) Una póliza de seguro de bienes.

4. ¿Qué es un dúplex?

A) Una vivienda unifamiliar.
B) Un tipo de seguro de hogar.
C) Un agente inmobiliario.
D) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.

5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?

A) Aprobar una solicitud de hipoteca.
B) Inspeccionar si hay daños estructurales.
C) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
D) Determinar el valor de mercado de una propiedad.

6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?

A) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
B) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
C) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
D) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.

7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?

A) Un informe de inspección de la vivienda.
B) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
C) Una solicitud de hipoteca.
D) Un contrato de alquiler.

8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?

A) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
B) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
C) Estimar el coste de las reparaciones.
D) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.

9. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?

A) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
B) Un tipo de póliza de seguro.
C) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
D) Comprobación del crédito de los compradores.

10. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?

A) Servicio de Listado Múltiple
B) Fuente del listado principal
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Norma de inclusión en el mercado

11. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?

A) Cooperativa
B) Edificio de apartamentos
C) Condominio
D) Vivienda unifamiliar

12. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?

A) Instituto de Gestión Inmobiliaria
B) Inspección del mantenimiento de la propiedad
C) Iniciativa de marketing inmobiliario
D) Seguro hipotecario privado

13. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?

A) Fideicomiso
B) Ejecución hipotecaria
C) Búsqueda de títulos
D) Valoración

14. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?

A) Propiedad compartida
B) Arrendamiento conjunto
C) Alquiler a corto plazo
D) Alquiler con opción a compra

15. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?

A) Sanción económica
B) Renovación automática del contrato
C) Transferencia legal de la propiedad
D) Ampliación del plazo de arrendamiento

16. ¿Qué es un agente inmobiliario?

A) Un casero.
B) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
C) Un administrador de fincas.
D) Un asesor fiscal de la propiedad.

17. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?

A) Pérdida de ingresos por alquiler
B) Daños estructurales en el edificio
C) Cobertura de responsabilidad civil
D) Objetos personales del inquilino

18. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?

A) Tasas de evaluación de la propiedad.
B) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
C) Pagos mensuales de alquiler.
D) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.

19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?

A) Una inspección de la propiedad para compradores.
B) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
C) Una tasación del valor de la propiedad.
D) Un tipo de contrato de alquiler.

20. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?

A) Ejecución hipotecaria
B) Refinanciación
C) Suposición
D) Inspección

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