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Vivienda - Examen
  • 1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

    ¿Qué es un contrato de alquiler?
A) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
B) Documento legal para comprar una propiedad.
C) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
D) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.
  • 2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?
A) Asociación de propietarios
B) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
C) Ajuste por ocupación de vivienda
D) Acuerdo de propiedad de la vivienda
  • 3. ¿Qué es una hipoteca?
A) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
B) Una inversión en acciones.
C) Un contrato de alquiler.
D) Una póliza de seguro de bienes.
  • 4. ¿Qué es un dúplex?
A) Un agente inmobiliario.
B) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
C) Un tipo de seguro de hogar.
D) Una vivienda unifamiliar.
  • 5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?
A) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
B) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
C) Inspeccionar si hay daños estructurales.
D) Aprobar una solicitud de hipoteca.
  • 6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?
A) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
B) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
C) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
D) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
  • 7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?
A) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
B) Un contrato de alquiler.
C) Una solicitud de hipoteca.
D) Un informe de inspección de la vivienda.
  • 8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?
A) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
B) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.
C) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
D) Estimar el coste de las reparaciones.
  • 9. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?
A) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
B) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
C) Comprobación del crédito de los compradores.
D) Un tipo de póliza de seguro.
  • 10. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?
A) Norma de inclusión en el mercado
B) Servicio de Listado Múltiple
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Fuente del listado principal
  • 11. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?
A) Cooperativa
B) Edificio de apartamentos
C) Vivienda unifamiliar
D) Condominio
  • 12. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?
A) Seguro hipotecario privado
B) Instituto de Gestión Inmobiliaria
C) Inspección del mantenimiento de la propiedad
D) Iniciativa de marketing inmobiliario
  • 13. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?
A) Valoración
B) Búsqueda de títulos
C) Ejecución hipotecaria
D) Fideicomiso
  • 14. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?
A) Alquiler con opción a compra
B) Alquiler a corto plazo
C) Propiedad compartida
D) Arrendamiento conjunto
  • 15. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?
A) Renovación automática del contrato
B) Sanción económica
C) Ampliación del plazo de arrendamiento
D) Transferencia legal de la propiedad
  • 16. ¿Qué es un agente inmobiliario?
A) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
B) Un casero.
C) Un administrador de fincas.
D) Un asesor fiscal de la propiedad.
  • 17. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?
A) Pérdida de ingresos por alquiler
B) Objetos personales del inquilino
C) Cobertura de responsabilidad civil
D) Daños estructurales en el edificio
  • 18. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?
A) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.
B) Tasas de evaluación de la propiedad.
C) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
D) Pagos mensuales de alquiler.
  • 19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?
A) Una tasación del valor de la propiedad.
B) Una inspección de la propiedad para compradores.
C) Un tipo de contrato de alquiler.
D) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
  • 20. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?
A) Suposición
B) Inspección
C) Refinanciación
D) Ejecución hipotecaria
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