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Vivienda - Examen
  • 1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

    ¿Qué es un contrato de alquiler?
A) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.
B) Documento legal para comprar una propiedad.
C) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
D) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
  • 2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?
A) Ajuste por ocupación de vivienda
B) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
C) Asociación de propietarios
D) Acuerdo de propiedad de la vivienda
  • 3. ¿Qué es una hipoteca?
A) Una póliza de seguro de bienes.
B) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
C) Una inversión en acciones.
D) Un contrato de alquiler.
  • 4. ¿Qué es un dúplex?
A) Una vivienda unifamiliar.
B) Un agente inmobiliario.
C) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
D) Un tipo de seguro de hogar.
  • 5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?
A) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
B) Aprobar una solicitud de hipoteca.
C) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
D) Inspeccionar si hay daños estructurales.
  • 6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?
A) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
B) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
C) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
D) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
  • 7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?
A) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
B) Un informe de inspección de la vivienda.
C) Un contrato de alquiler.
D) Una solicitud de hipoteca.
  • 8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?
A) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
B) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
C) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.
D) Estimar el coste de las reparaciones.
  • 9. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?
A) Comprobación del crédito de los compradores.
B) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
C) Un tipo de póliza de seguro.
D) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
  • 10. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?
A) Norma de inclusión en el mercado
B) Servicio de Listado Múltiple
C) Fuente del listado principal
D) Sistema de préstamos hipotecarios
  • 11. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?
A) Vivienda unifamiliar
B) Condominio
C) Cooperativa
D) Edificio de apartamentos
  • 12. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?
A) Iniciativa de marketing inmobiliario
B) Seguro hipotecario privado
C) Instituto de Gestión Inmobiliaria
D) Inspección del mantenimiento de la propiedad
  • 13. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?
A) Ejecución hipotecaria
B) Búsqueda de títulos
C) Fideicomiso
D) Valoración
  • 14. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?
A) Alquiler a corto plazo
B) Propiedad compartida
C) Arrendamiento conjunto
D) Alquiler con opción a compra
  • 15. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?
A) Transferencia legal de la propiedad
B) Sanción económica
C) Renovación automática del contrato
D) Ampliación del plazo de arrendamiento
  • 16. ¿Qué es un agente inmobiliario?
A) Un casero.
B) Un asesor fiscal de la propiedad.
C) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
D) Un administrador de fincas.
  • 17. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?
A) Daños estructurales en el edificio
B) Objetos personales del inquilino
C) Cobertura de responsabilidad civil
D) Pérdida de ingresos por alquiler
  • 18. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?
A) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
B) Tasas de evaluación de la propiedad.
C) Pagos mensuales de alquiler.
D) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.
  • 19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?
A) Un tipo de contrato de alquiler.
B) Una inspección de la propiedad para compradores.
C) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
D) Una tasación del valor de la propiedad.
  • 20. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?
A) Inspección
B) Ejecución hipotecaria
C) Suposición
D) Refinanciación
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