- 1. La economía inmobiliaria es el estudio de los factores que influyen en los precios, la oferta y la demanda de bienes inmuebles. Implica analizar cómo afectan al mercado inmobiliario los cambios en las condiciones económicas, las políticas gubernamentales y las tendencias del mercado. Este campo explora diversos conceptos como el valor de la propiedad, el uso del suelo, el desarrollo urbanístico y la financiación inmobiliaria. Comprender la economía inmobiliaria es crucial para que inversores, promotores, responsables políticos y cualquier persona interesada en comprar o vender propiedades tomen decisiones informadas y maximicen sus beneficios en el mercado inmobiliario.
¿Qué significan las siglas ROI en economía inmobiliaria?
A) Retorno de la inversión
B) Oportunidad de inversión inmobiliaria
C) Índice de ocupación de los inquilinos
D) Tipo de interés
- 2. ¿Qué término se refiere al aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo?
A) Amortización
B) Agradecimiento
C) Amortización
D) Equidad
- 3. ¿Qué tipo de propiedad se compra con la intención de obtener un beneficio mediante la reventa?
A) Residencia principal
B) Casa móvil
C) Inversiones inmobiliarias
D) Terreno vacío
- 4. ¿Qué término hace referencia a la práctica de comprar propiedades anticipándose a futuros aumentos de precio?
A) Acumulación de capital
B) Aproveche
C) Especulación
D) Plusvalía
- 5. ¿Qué es el estudio y la previsión de las tendencias del mercado inmobiliario?
A) Valoración de la propiedad
B) Gestión de carteras
C) Análisis del mercado
D) Modelización financiera
- 6. ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad se considera estándar para un pago inicial en el sector inmobiliario?
A) 10%
B) 5%
C) 20%
D) 30%
- 7. ¿Cómo se denomina la relación entre los ingresos netos de explotación de un inmueble y su valor?
A) Rendimiento de la tesorería
B) Multiplicador del alquiler bruto
C) Ratio de cobertura de la deuda
D) Tasa de capitalización
- 8. ¿Qué tipo de préstamo requiere que el prestatario pague sólo los intereses durante un periodo determinado antes de empezar a pagar el principal?
A) Préstamo sin intereses
B) Préstamo a tipo variable
C) Préstamo a tipo fijo
D) Préstamo globo
- 9. ¿Cuál es el proceso de estimación del valor de una propiedad antes de su construcción?
A) Topografía
B) Valoración
C) Transacciones judiciales
D) Ejecución hipotecaria
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