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Vivienda - Examen
Contribuido por: Cortés
  • 1. La vivienda es un aspecto esencial de la vida humana, ya que proporciona cobijo, seguridad y comodidad. Abarca una amplia gama de opciones que incluyen apartamentos, casas y otras viviendas. El acceso a una vivienda adecuada es un derecho humano fundamental que contribuye al bienestar físico y mental. La vivienda también desempeña un papel crucial en las comunidades, ya que influye en las interacciones sociales, las oportunidades económicas y la calidad de vida en general. Garantizar una vivienda asequible y sostenible para todos sigue siendo un reto clave en muchas partes del mundo, que requiere soluciones y políticas innovadoras para abordar cuestiones como la falta de vivienda, el hacinamiento y las condiciones de vida inadecuadas.

    ¿Qué es un contrato de alquiler?
A) Documento que recoge los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles.
B) Contrato entre el propietario y el inquilino en el que se especifican las condiciones de alquiler de una vivienda.
C) Documento legal para comprar una propiedad.
D) Un formulario para notificar problemas de mantenimiento.
  • 2. ¿Qué significa HOA en el sector inmobiliario?
A) Ajuste por ocupación de vivienda
B) Acuerdo de propiedad de la vivienda
C) Agencia de Supervisión de la Cámara de Representantes
D) Asociación de propietarios
  • 3. ¿Qué es una hipoteca?
A) Una inversión en acciones.
B) Un contrato de alquiler.
C) Préstamo destinado específicamente a la compra de bienes inmuebles.
D) Una póliza de seguro de bienes.
  • 4. ¿Qué es un dúplex?
A) Una vivienda unifamiliar.
B) Un agente inmobiliario.
C) Un tipo de seguro de hogar.
D) Edificio con unidades de vivienda independientes para dos hogares.
  • 5. ¿Para qué sirve la tasación de una vivienda?
A) Determinar el valor de mercado de una propiedad.
B) Inspeccionar si hay daños estructurales.
C) Fijar el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles.
D) Aprobar una solicitud de hipoteca.
  • 6. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?
A) Una hipoteca con un tipo de interés estable durante todo el plazo del préstamo.
B) Una hipoteca con tipos de interés ajustables.
C) Una hipoteca sólo disponible para viviendas de lujo.
D) Una hipoteca que requiere un pago global al final.
  • 7. ¿Qué es una escritura en el sector inmobiliario?
A) Un contrato de alquiler.
B) Documento legal que acredita la propiedad de un inmueble.
C) Un informe de inspección de la vivienda.
D) Una solicitud de hipoteca.
  • 8. ¿Para qué sirve el estudio de titularidad en la compra de una vivienda?
A) Para fijar el precio de alquiler del inmueble.
B) Estimar el coste de las reparaciones.
C) Verificar la titularidad legal de la propiedad.
D) Evaluar la valoración fiscal de la propiedad.
  • 9. ¿Qué tipo de vivienda prevé la transferencia gradual de la propiedad de un propietario a un inquilino?
A) Propiedad compartida
B) Arrendamiento conjunto
C) Alquiler a corto plazo
D) Alquiler con opción a compra
  • 10. ¿Qué es lo que no suele cubrir la póliza de seguro del propietario de una vivienda de alquiler?
A) Cobertura de responsabilidad civil
B) Daños estructurales en el edificio
C) Objetos personales del inquilino
D) Pérdida de ingresos por alquiler
  • 11. ¿Qué significa MLS en los listados inmobiliarios?
A) Fuente del listado principal
B) Norma de inclusión en el mercado
C) Sistema de préstamos hipotecarios
D) Servicio de Listado Múltiple
  • 12. ¿Qué es un agente inmobiliario?
A) Un asesor fiscal de la propiedad.
B) Un casero.
C) Profesional con licencia que ayuda en la compra o venta de bienes inmuebles.
D) Un administrador de fincas.
  • 13. ¿Qué término se refiere a un proceso legal mediante el cual un prestamista recupera el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos?
A) Búsqueda de títulos
B) Valoración
C) Fideicomiso
D) Ejecución hipotecaria
  • 14. ¿Qué significa PMI en el contexto de las hipotecas?
A) Iniciativa de marketing inmobiliario
B) Instituto de Gestión Inmobiliaria
C) Inspección del mantenimiento de la propiedad
D) Seguro hipotecario privado
  • 15. ¿Qué es una cuenta bloqueada en el proceso de compra de una vivienda?
A) Un tipo de póliza de seguro.
B) Un tipo de impuesto sobre la propiedad.
C) Cuenta en la que se depositan fondos para gastos relacionados con la propiedad.
D) Comprobación del crédito de los compradores.
  • 16. ¿En qué tipo de vivienda los residentes son propietarios del terreno y de la estructura que hay sobre él?
A) Cooperativa
B) Condominio
C) Vivienda unifamiliar
D) Edificio de apartamentos
  • 17. ¿Qué son los gastos de cierre en una operación inmobiliaria?
A) Pagos mensuales de alquiler.
B) Tasas de evaluación de la propiedad.
C) Honorarios y gastos pagados al finalizar una operación inmobiliaria.
D) Pagos del impuesto sobre bienes inmuebles.
  • 18. ¿Cómo se denomina el proceso por el que un comprador asume la hipoteca existente del vendedor?
A) Inspección
B) Refinanciación
C) Ejecución hipotecaria
D) Suposición
  • 19. ¿Qué es una ejecución hipotecaria en el sector inmobiliario?
A) Una tasación del valor de la propiedad.
B) Un tipo de contrato de alquiler.
C) Cuando un prestatario deja de pagar la hipoteca y el prestamista toma posesión de la propiedad.
D) Una inspección de la propiedad para compradores.
  • 20. ¿Qué consecuencias puede tener la ruptura prematura de un contrato de alquiler?
A) Ampliación del plazo de arrendamiento
B) Renovación automática del contrato
C) Sanción económica
D) Transferencia legal de la propiedad
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