Economia immobiliare - Esame
A) Indice di occupazione degli affittuari B) Tasso di interesse C) Opportunità di investimento immobiliare D) Ritorno sull'investimento
A) Ammortamento B) Patrimonio netto C) Ammortamento D) Apprezzamento
A) Investimenti immobiliari B) Casa mobile C) Terreno libero D) Residenza primaria
A) Modellazione finanziaria B) Valutazione della proprietà C) Analisi di mercato D) Gestione del portafoglio
A) 30% B) 10% C) 5% D) 20%
A) Rilievo B) Conveyancing C) Valutazione D) Pignoramento
A) Prestito di soli interessi B) Prestito con palloncino C) Prestito a tasso fisso D) Prestito a tasso variabile
A) Rapporto di copertura del debito B) Moltiplicatore del canone lordo C) Tasso di capitalizzazione D) Rendimento cash-on-cash
A) Speculazione B) Plusvalenza C) Accumulo di capitale proprio D) Leva
A) Analizzare solo le tendenze economiche urbane. B) Concentrarsi esclusivamente sui mercati immobiliari residenziali. C) Descrivere e prevedere i modelli economici di offerta e domanda. D) Studiare l'utilizzo dei terreni agricoli.
A) Economia delle abitazioni. B) Finanza. C) Economia urbana. D) Economia spaziale.
A) Inquilini che usufruiscono di servizi abitativi. B) Utenti che vivono in o utilizzano proprietà per attività commerciali. C) Proprietari che non risiedono o utilizzano direttamente gli immobili che acquistano. D) Imprese di sviluppo che costruiscono nuovi immobili.
A) Essi sviluppano terreni per la costruzione di edifici. B) Essi ristrutturano immobili esistenti. C) Essi agevolano l'acquisto e la vendita di immobili. D) Essi occupano immobili come inquilini.
A) Elevati costi di transazione. B) Durabilità. C) Immobilità. D) Eterogeneità.
A) Utilizzando misure della superficie del terreno. B) In termini di unità immobiliari. C) In base al numero di edifici. D) Esclusivamente in base alla posizione geografica.
A) Fissati al 20%, indipendentemente dalla località. B) Dal 10% al 15% del prezzo di acquisto. C) Tra l'1,5% e il 6% del prezzo di acquisto. D) Meno dell'1% del prezzo di acquisto.
A) A causa degli elevati costi di transazione. B) Perché gli immobili sono intrinsecamente legati a una specifica posizione geografica. C) A causa della loro durabilità. D) A causa delle rapide variazioni del mercato.
A) Persone che si trasferiscono in nuove abitazioni. B) Costruzione immediata di nuove proprietà. C) Merci che vengono trasportate in nuove località. D) Riduzione dei costi di transazione.
A) Diminuzione della domanda di case in periferia. B) Il potenziale di effetti esterni intrinseci a una determinata località. C) Uniformità nei prezzi degli immobili. D) Bassi costi di ricerca.
A) Comunità B) Nuclei familiari C) Individui D) Famiglie
A) Diminuzione degli investimenti esteri in mutui. B) Riduzione del debito delle famiglie. C) Le banche hanno iniziato a concedere prestiti basati su garanzie reali. D) Aumento degli alloggi pubblici.
A) Esiste una relazione inversa. B) Il sostegno diminuisce al diminuire dei prezzi delle case. C) Non è stata riscontrata alcuna relazione significativa. D) Esiste una relazione direttamente proporzionale.
A) 50% B) 98% C) 75% D) 25%
A) Compagnie di assicurazione sulla vita B) Società emittenti carte di credito C) Società di risparmio e credito D) Banche commerciali
A) Neoliberismo B) Bene C) Patrimonio D) Diritti sociali
A) Settore manifatturiero B) Settore turistico C) Settore degli affitti D) Settore agricolo
A) Svezia B) Danimarca C) Irlanda D) Ungheria
A) Zone urbane con un'alta densità di popolazione. B) Regioni che stanno vivendo una significativa crescita economica. C) Città caratterizzate da rapidi progressi tecnologici. D) Aree in cui i prezzi delle case sono aumentati di meno.
A) 55%. B) 25%. C) 10%. D) 75%.
A) Nessun cambiamento significativo B) A due cifre C) A una cifra D) A tre cifre
A) 31% B) 26% C) 4% D) 15%
A) Terreni agricoli B) Abitazioni unifamiliari C) Complessi industriali D) Immobili commerciali
A) Nelle aree in difficoltà, si registra una diminuzione del 5% dei voti. B) Nelle aree in difficoltà, si registra un aumento del 10% dei voti. C) Non ci sono differenze nei modelli di voto. D) Nelle aree in crescita, si registra un aumento del 10% dei voti.
A) Privatizzazione della politica monetaria. B) Riduzione della deducibilità degli interessi sui mutui. C) Aumento dei programmi di edilizia residenziale pubblica. D) Gli istituti di credito potevano pignorare le case dai debitori.
A) 50,4% B) 18,4% C) 65% D) 35,8%
A) Finlandia B) Svezia C) Danimarca D) Norvegia
A) Una immediata esecuzione forzata su tutti i beni. B) Una rinuncia a tutte le condizioni del prestito. C) Una garanzia personale fornita dalla famiglia del debitore. D) Una polizza di assicurazione sul credito.
A) Aumento dei programmi di edilizia residenziale pubblica. B) Privatizzazione di tutte le banche di proprietà statale. C) Riduzione degli investimenti esteri nel settore dei mutui. D) Politiche più flessibili per i prodotti legati ai mutui.
A) 7% B) 4% C) 10% D) 15%
A) Diminuzione dei prezzi delle abitazioni. B) Aumento degli alloggi pubblici. C) Riduzione degli investimenti esteri in mutui. D) I consumatori danesi sono diventati fortemente indebitati.
A) Danimarca B) Ungheria C) Irlanda D) Svezia
A) Patrimonio B) Diritto sociale C) Bene D) Neoliberismo
A) Aumentando i costi di miglioramento del sito. B) Costruendo edifici in cemento a più piani. C) Utilizzando tecniche che richiedono più manodopera. D) Riducendo i costi finanziari e amministrativi.
A) Patrimonio B) Diritto sociale C) Patrimonio D) Neoliberismo
A) 10% B) 15% C) 31% D) 26%
A) Classe media-alta B) Classe benestante C) Né alla classe benestante né a quella svantaggiata D) Classe svantaggiata
A) L'elasticità della domanda rispetto al prezzo. B) La disponibilità di elettricità e materiali da costruzione. C) I costi di marketing e amministrazione. D) Norme sull'uso del territorio, come i regolamenti urbanistici.
A) Il modello di 'convergenza inversa'. B) Il 'paradosso della proprietà della casa'. C) L'effetto a 'doppio ingranaggio'. D) L'equilibrio delle politiche sociali.
A) 3.5 B) 10.5 C) 6.0 D) 8.2 |
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