Economia immobiliare - Esame
A) Indice di occupazione degli affittuari B) Ritorno sull'investimento C) Opportunità di investimento immobiliare D) Tasso di interesse
A) Ammortamento B) Patrimonio netto C) Ammortamento D) Apprezzamento
A) Terreno libero B) Investimenti immobiliari C) Casa mobile D) Residenza primaria
A) Valutazione della proprietà B) Modellazione finanziaria C) Gestione del portafoglio D) Analisi di mercato
A) 5% B) 20% C) 10% D) 30%
A) Valutazione B) Conveyancing C) Pignoramento D) Rilievo
A) Prestito con palloncino B) Prestito a tasso variabile C) Prestito a tasso fisso D) Prestito di soli interessi
A) Rapporto di copertura del debito B) Moltiplicatore del canone lordo C) Rendimento cash-on-cash D) Tasso di capitalizzazione
A) Accumulo di capitale proprio B) Plusvalenza C) Leva D) Speculazione
A) Descrivere e prevedere i modelli economici di offerta e domanda. B) Concentrarsi esclusivamente sui mercati immobiliari residenziali. C) Studiare l'utilizzo dei terreni agricoli. D) Analizzare solo le tendenze economiche urbane.
A) Economia delle abitazioni. B) Finanza. C) Economia spaziale. D) Economia urbana.
A) Inquilini che usufruiscono di servizi abitativi. B) Utenti che vivono in o utilizzano proprietà per attività commerciali. C) Proprietari che non risiedono o utilizzano direttamente gli immobili che acquistano. D) Imprese di sviluppo che costruiscono nuovi immobili.
A) Essi agevolano l'acquisto e la vendita di immobili. B) Essi ristrutturano immobili esistenti. C) Essi occupano immobili come inquilini. D) Essi sviluppano terreni per la costruzione di edifici.
A) Durabilità. B) Elevati costi di transazione. C) Eterogeneità. D) Immobilità.
A) Esclusivamente in base alla posizione geografica. B) In base al numero di edifici. C) In termini di unità immobiliari. D) Utilizzando misure della superficie del terreno.
A) Dal 10% al 15% del prezzo di acquisto. B) Tra l'1,5% e il 6% del prezzo di acquisto. C) Fissati al 20%, indipendentemente dalla località. D) Meno dell'1% del prezzo di acquisto.
A) A causa della loro durabilità. B) A causa degli elevati costi di transazione. C) A causa delle rapide variazioni del mercato. D) Perché gli immobili sono intrinsecamente legati a una specifica posizione geografica.
A) Merci che vengono trasportate in nuove località. B) Costruzione immediata di nuove proprietà. C) Riduzione dei costi di transazione. D) Persone che si trasferiscono in nuove abitazioni.
A) Uniformità nei prezzi degli immobili. B) Il potenziale di effetti esterni intrinseci a una determinata località. C) Bassi costi di ricerca. D) Diminuzione della domanda di case in periferia.
A) Nuclei familiari B) Individui C) Famiglie D) Comunità
A) Diminuzione degli investimenti esteri in mutui. B) Aumento degli alloggi pubblici. C) Le banche hanno iniziato a concedere prestiti basati su garanzie reali. D) Riduzione del debito delle famiglie.
A) Esiste una relazione direttamente proporzionale. B) Non è stata riscontrata alcuna relazione significativa. C) Il sostegno diminuisce al diminuire dei prezzi delle case. D) Esiste una relazione inversa.
A) 75% B) 25% C) 98% D) 50%
A) Banche commerciali B) Società di risparmio e credito C) Compagnie di assicurazione sulla vita D) Società emittenti carte di credito
A) Bene B) Neoliberismo C) Diritti sociali D) Patrimonio
A) Settore agricolo B) Settore degli affitti C) Settore manifatturiero D) Settore turistico
A) Danimarca B) Svezia C) Irlanda D) Ungheria
A) Regioni che stanno vivendo una significativa crescita economica. B) Aree in cui i prezzi delle case sono aumentati di meno. C) Zone urbane con un'alta densità di popolazione. D) Città caratterizzate da rapidi progressi tecnologici.
A) 55%. B) 10%. C) 75%. D) 25%.
A) A una cifra B) A tre cifre C) A due cifre D) Nessun cambiamento significativo
A) 4% B) 15% C) 26% D) 31%
A) Immobili commerciali B) Complessi industriali C) Abitazioni unifamiliari D) Terreni agricoli
A) Nelle aree in difficoltà, si registra un aumento del 10% dei voti. B) Nelle aree in difficoltà, si registra una diminuzione del 5% dei voti. C) Nelle aree in crescita, si registra un aumento del 10% dei voti. D) Non ci sono differenze nei modelli di voto.
A) Privatizzazione della politica monetaria. B) Aumento dei programmi di edilizia residenziale pubblica. C) Gli istituti di credito potevano pignorare le case dai debitori. D) Riduzione della deducibilità degli interessi sui mutui.
A) 35,8% B) 65% C) 50,4% D) 18,4%
A) Norvegia B) Danimarca C) Svezia D) Finlandia
A) Una immediata esecuzione forzata su tutti i beni. B) Una polizza di assicurazione sul credito. C) Una garanzia personale fornita dalla famiglia del debitore. D) Una rinuncia a tutte le condizioni del prestito.
A) Aumento dei programmi di edilizia residenziale pubblica. B) Riduzione degli investimenti esteri nel settore dei mutui. C) Politiche più flessibili per i prodotti legati ai mutui. D) Privatizzazione di tutte le banche di proprietà statale.
A) 4% B) 10% C) 15% D) 7%
A) I consumatori danesi sono diventati fortemente indebitati. B) Aumento degli alloggi pubblici. C) Riduzione degli investimenti esteri in mutui. D) Diminuzione dei prezzi delle abitazioni.
A) Irlanda B) Ungheria C) Svezia D) Danimarca
A) Patrimonio B) Bene C) Neoliberismo D) Diritto sociale
A) Aumentando i costi di miglioramento del sito. B) Costruendo edifici in cemento a più piani. C) Utilizzando tecniche che richiedono più manodopera. D) Riducendo i costi finanziari e amministrativi.
A) Diritto sociale B) Patrimonio C) Patrimonio D) Neoliberismo
A) 10% B) 31% C) 26% D) 15%
A) Classe media-alta B) Classe svantaggiata C) Né alla classe benestante né a quella svantaggiata D) Classe benestante
A) I costi di marketing e amministrazione. B) La disponibilità di elettricità e materiali da costruzione. C) Norme sull'uso del territorio, come i regolamenti urbanistici. D) L'elasticità della domanda rispetto al prezzo.
A) Il modello di 'convergenza inversa'. B) L'equilibrio delle politiche sociali. C) L'effetto a 'doppio ingranaggio'. D) Il 'paradosso della proprietà della casa'.
A) 8.2 B) 3.5 C) 6.0 D) 10.5 |
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