Habitação - Teste

1. A habitação é um aspeto essencial da vida humana, proporcionando abrigo, segurança e conforto. Abrange uma vasta gama de opções, incluindo apartamentos, casas e outras habitações. O acesso a uma habitação adequada é um direito humano fundamental, que contribui para o bem-estar físico e mental. A habitação também desempenha um papel crucial nas comunidades, influenciando as interações sociais, as oportunidades económicas e a qualidade de vida em geral. Garantir habitação sustentável e a preços acessíveis para todos continua a ser um desafio fundamental em muitas partes do mundo, exigindo soluções e políticas inovadoras para resolver problemas como os sem-abrigo, a sobrelotação e as condições de vida inadequadas.

O que é um contrato de arrendamento?

A) Um contrato entre um senhorio e um inquilino que especifica as condições de arrendamento de um imóvel.
B) Um documento legal para a compra de um imóvel.
C) Um documento que descreve as taxas do imposto predial.
D) Um formulário para comunicar problemas de manutenção.

2. O que significa HOA no sector imobiliário?

A) Agência de Supervisão da Câmara
B) Ajustamento da ocupação do domicílio
C) Contrato de propriedade da casa
D) Associação de proprietários

3. O que é uma hipoteca?

A) Um contrato de aluguer.
B) Um empréstimo utilizado especificamente para a aquisição de bens imóveis.
C) Um investimento em acções.
D) Uma apólice de seguro de bens.

4. O que é um duplex?

A) Um edifício com unidades de habitação separadas para dois agregados familiares.
B) Uma casa unifamiliar.
C) Um tipo de seguro de habitação.
D) Um agente imobiliário.

5. Qual é o objetivo da avaliação de uma casa?

A) Para determinar o valor de mercado de um imóvel.
B) Inspecionar para detetar danos estruturais.
C) Fixar a taxa do imposto predial.
D) Para aprovar um pedido de hipoteca.

6. O que é uma hipoteca de taxa fixa?

A) Um empréstimo hipotecário que exige um pagamento balão no final.
B) Uma hipoteca com taxas de juro ajustáveis.
C) Uma hipoteca apenas disponível para casas de luxo.
D) Uma hipoteca com uma taxa de juro estável durante todo o prazo do empréstimo.

7. O que é uma escritura imobiliária?

A) Um contrato de aluguer.
B) Um pedido de hipoteca.
C) Um relatório de inspeção da casa.
D) Documento legal que comprova a propriedade de um imóvel.

8. Qual é o objetivo de uma pesquisa de títulos de propriedade quando se compra uma casa?

A) Verificar a propriedade legal do imóvel.
B) Avaliar a avaliação fiscal dos imóveis.
C) Para definir o preço de aluguer do imóvel.
D) Para calcular o custo das reparações.

9. Que termo se refere a um processo legal através do qual um mutuante recupera o saldo de um empréstimo de um mutuário que deixou de efetuar pagamentos?

A) Caução
B) Avaliação
C) Execução hipotecária
D) Pesquisa de títulos

10. O que é que normalmente não está coberto por uma apólice de seguro do senhorio para um imóvel arrendado?

A) Danos estruturais no edifício
B) Cobertura de responsabilidade civil
C) Perda de rendimentos de aluguer
D) Objectos pessoais do inquilino

11. Que tipo de habitação prevê a transferência gradual da propriedade de um senhorio para um inquilino?

A) Aluguer de curta duração
B) Aluguer por conta própria
C) Arrendamento conjunto
D) Propriedade partilhada

12. O que é um agente imobiliário?

A) Um avaliador de impostos sobre a propriedade.
B) Um senhorio.
C) Um profissional licenciado que auxilia na compra ou venda de imóveis.
D) Um gestor imobiliário.

13. O que são custos de encerramento numa transação imobiliária?

A) Pagamento do imposto predial.
B) Taxas e despesas pagas aquando da finalização de um negócio imobiliário.
C) Taxas de avaliação do património.
D) Pagamento mensal da renda.

14. O que significa MLS nas listagens imobiliárias?

A) Fonte de listagem principal
B) Serviço de listagem múltipla
C) Padrão de listagem de mercado
D) Sistema de empréstimo hipotecário

15. Como se designa o processo em que um comprador assume a hipoteca existente do vendedor?

A) Inspeção
B) Pressuposto
C) Execução hipotecária
D) Refinanciamento

16. O que é uma execução hipotecária no sector imobiliário?

A) Quando um mutuário não efectua os pagamentos da hipoteca e o mutuante toma posse da propriedade.
B) Uma inspeção do imóvel para os compradores.
C) Uma avaliação do valor da propriedade.
D) Um tipo de contrato de aluguer.

17. Quais são as possíveis consequências da rescisão antecipada de um contrato de arrendamento?

A) Renovação automática do aluguer
B) Sanção financeira
C) Transferência legal de propriedade
D) Prazo de aluguer alargado

18. O que é uma conta de garantia no processo de compra de casa?

A) Uma conta onde os fundos são mantidos para despesas relacionadas com a propriedade.
B) Um controlo de crédito para os compradores.
C) Um tipo de apólice de seguro.
D) Um tipo de imposto sobre o património.

19. O que significa PMI no contexto das hipotecas?

A) Instituto de Gestão de Propriedades
B) Inspeção da manutenção do imóvel
C) Seguro hipotecário privado
D) Iniciativa de marketing imobiliário

20. Em que tipo de habitação é que os residentes são proprietários do terreno e da estrutura nele existente?

A) Cooperativa
B) Condomínio
C) Edifício de apartamentos
D) Casa unifamiliar

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