Habitação - Teste

1. A habitação é um aspeto essencial da vida humana, proporcionando abrigo, segurança e conforto. Abrange uma vasta gama de opções, incluindo apartamentos, casas e outras habitações. O acesso a uma habitação adequada é um direito humano fundamental, que contribui para o bem-estar físico e mental. A habitação também desempenha um papel crucial nas comunidades, influenciando as interações sociais, as oportunidades económicas e a qualidade de vida em geral. Garantir habitação sustentável e a preços acessíveis para todos continua a ser um desafio fundamental em muitas partes do mundo, exigindo soluções e políticas inovadoras para resolver problemas como os sem-abrigo, a sobrelotação e as condições de vida inadequadas.

O que é um contrato de arrendamento?

A) Um contrato entre um senhorio e um inquilino que especifica as condições de arrendamento de um imóvel.
B) Um documento que descreve as taxas do imposto predial.
C) Um documento legal para a compra de um imóvel.
D) Um formulário para comunicar problemas de manutenção.

2. O que significa HOA no sector imobiliário?

A) Agência de Supervisão da Câmara
B) Ajustamento da ocupação do domicílio
C) Associação de proprietários
D) Contrato de propriedade da casa

3. O que é uma hipoteca?

A) Um empréstimo utilizado especificamente para a aquisição de bens imóveis.
B) Um contrato de aluguer.
C) Uma apólice de seguro de bens.
D) Um investimento em acções.

4. O que é um duplex?

A) Um agente imobiliário.
B) Uma casa unifamiliar.
C) Um tipo de seguro de habitação.
D) Um edifício com unidades de habitação separadas para dois agregados familiares.

5. Qual é o objetivo da avaliação de uma casa?

A) Inspecionar para detetar danos estruturais.
B) Para determinar o valor de mercado de um imóvel.
C) Fixar a taxa do imposto predial.
D) Para aprovar um pedido de hipoteca.

6. O que é uma hipoteca de taxa fixa?

A) Uma hipoteca com taxas de juro ajustáveis.
B) Um empréstimo hipotecário que exige um pagamento balão no final.
C) Uma hipoteca apenas disponível para casas de luxo.
D) Uma hipoteca com uma taxa de juro estável durante todo o prazo do empréstimo.

7. O que é uma escritura imobiliária?

A) Um pedido de hipoteca.
B) Documento legal que comprova a propriedade de um imóvel.
C) Um relatório de inspeção da casa.
D) Um contrato de aluguer.

8. Qual é o objetivo de uma pesquisa de títulos de propriedade quando se compra uma casa?

A) Avaliar a avaliação fiscal dos imóveis.
B) Verificar a propriedade legal do imóvel.
C) Para definir o preço de aluguer do imóvel.
D) Para calcular o custo das reparações.

9. Que termo se refere a um processo legal através do qual um mutuante recupera o saldo de um empréstimo de um mutuário que deixou de efetuar pagamentos?

A) Caução
B) Execução hipotecária
C) Pesquisa de títulos
D) Avaliação

10. O que é que normalmente não está coberto por uma apólice de seguro do senhorio para um imóvel arrendado?

A) Objectos pessoais do inquilino
B) Cobertura de responsabilidade civil
C) Danos estruturais no edifício
D) Perda de rendimentos de aluguer

11. Que tipo de habitação prevê a transferência gradual da propriedade de um senhorio para um inquilino?

A) Propriedade partilhada
B) Arrendamento conjunto
C) Aluguer por conta própria
D) Aluguer de curta duração

12. O que é um agente imobiliário?

A) Um profissional licenciado que auxilia na compra ou venda de imóveis.
B) Um avaliador de impostos sobre a propriedade.
C) Um gestor imobiliário.
D) Um senhorio.

13. O que são custos de encerramento numa transação imobiliária?

A) Taxas e despesas pagas aquando da finalização de um negócio imobiliário.
B) Pagamento do imposto predial.
C) Taxas de avaliação do património.
D) Pagamento mensal da renda.

14. O que significa MLS nas listagens imobiliárias?

A) Padrão de listagem de mercado
B) Serviço de listagem múltipla
C) Fonte de listagem principal
D) Sistema de empréstimo hipotecário

15. Como se designa o processo em que um comprador assume a hipoteca existente do vendedor?

A) Refinanciamento
B) Pressuposto
C) Execução hipotecária
D) Inspeção

16. O que é uma execução hipotecária no sector imobiliário?

A) Um tipo de contrato de aluguer.
B) Uma avaliação do valor da propriedade.
C) Uma inspeção do imóvel para os compradores.
D) Quando um mutuário não efectua os pagamentos da hipoteca e o mutuante toma posse da propriedade.

17. Quais são as possíveis consequências da rescisão antecipada de um contrato de arrendamento?

A) Sanção financeira
B) Renovação automática do aluguer
C) Transferência legal de propriedade
D) Prazo de aluguer alargado

18. O que é uma conta de garantia no processo de compra de casa?

A) Um tipo de imposto sobre o património.
B) Um tipo de apólice de seguro.
C) Uma conta onde os fundos são mantidos para despesas relacionadas com a propriedade.
D) Um controlo de crédito para os compradores.

19. O que significa PMI no contexto das hipotecas?

A) Seguro hipotecário privado
B) Inspeção da manutenção do imóvel
C) Instituto de Gestão de Propriedades
D) Iniciativa de marketing imobiliário

20. Em que tipo de habitação é que os residentes são proprietários do terreno e da estrutura nele existente?

A) Cooperativa
B) Edifício de apartamentos
C) Condomínio
D) Casa unifamiliar

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