Habitação - Teste

1. A habitação é um aspeto essencial da vida humana, proporcionando abrigo, segurança e conforto. Abrange uma vasta gama de opções, incluindo apartamentos, casas e outras habitações. O acesso a uma habitação adequada é um direito humano fundamental, que contribui para o bem-estar físico e mental. A habitação também desempenha um papel crucial nas comunidades, influenciando as interações sociais, as oportunidades económicas e a qualidade de vida em geral. Garantir habitação sustentável e a preços acessíveis para todos continua a ser um desafio fundamental em muitas partes do mundo, exigindo soluções e políticas inovadoras para resolver problemas como os sem-abrigo, a sobrelotação e as condições de vida inadequadas.

O que é um contrato de arrendamento?

A) Um documento legal para a compra de um imóvel.
B) Um contrato entre um senhorio e um inquilino que especifica as condições de arrendamento de um imóvel.
C) Um documento que descreve as taxas do imposto predial.
D) Um formulário para comunicar problemas de manutenção.

2. O que significa HOA no sector imobiliário?

A) Agência de Supervisão da Câmara
B) Contrato de propriedade da casa
C) Ajustamento da ocupação do domicílio
D) Associação de proprietários

3. O que é uma hipoteca?

A) Um empréstimo utilizado especificamente para a aquisição de bens imóveis.
B) Um investimento em acções.
C) Uma apólice de seguro de bens.
D) Um contrato de aluguer.

4. O que é um duplex?

A) Um agente imobiliário.
B) Uma casa unifamiliar.
C) Um edifício com unidades de habitação separadas para dois agregados familiares.
D) Um tipo de seguro de habitação.

5. Qual é o objetivo da avaliação de uma casa?

A) Para aprovar um pedido de hipoteca.
B) Inspecionar para detetar danos estruturais.
C) Fixar a taxa do imposto predial.
D) Para determinar o valor de mercado de um imóvel.

6. O que é uma hipoteca de taxa fixa?

A) Um empréstimo hipotecário que exige um pagamento balão no final.
B) Uma hipoteca com uma taxa de juro estável durante todo o prazo do empréstimo.
C) Uma hipoteca com taxas de juro ajustáveis.
D) Uma hipoteca apenas disponível para casas de luxo.

7. O que é uma escritura imobiliária?

A) Um relatório de inspeção da casa.
B) Um pedido de hipoteca.
C) Um contrato de aluguer.
D) Documento legal que comprova a propriedade de um imóvel.

8. Qual é o objetivo de uma pesquisa de títulos de propriedade quando se compra uma casa?

A) Avaliar a avaliação fiscal dos imóveis.
B) Para definir o preço de aluguer do imóvel.
C) Para calcular o custo das reparações.
D) Verificar a propriedade legal do imóvel.

9. O que é uma execução hipotecária no sector imobiliário?

A) Quando um mutuário não efectua os pagamentos da hipoteca e o mutuante toma posse da propriedade.
B) Uma avaliação do valor da propriedade.
C) Uma inspeção do imóvel para os compradores.
D) Um tipo de contrato de aluguer.

10. Quais são as possíveis consequências da rescisão antecipada de um contrato de arrendamento?

A) Renovação automática do aluguer
B) Prazo de aluguer alargado
C) Transferência legal de propriedade
D) Sanção financeira

11. Que tipo de habitação prevê a transferência gradual da propriedade de um senhorio para um inquilino?

A) Propriedade partilhada
B) Arrendamento conjunto
C) Aluguer por conta própria
D) Aluguer de curta duração

12. O que é um agente imobiliário?

A) Um gestor imobiliário.
B) Um avaliador de impostos sobre a propriedade.
C) Um profissional licenciado que auxilia na compra ou venda de imóveis.
D) Um senhorio.

13. Como se designa o processo em que um comprador assume a hipoteca existente do vendedor?

A) Pressuposto
B) Refinanciamento
C) Execução hipotecária
D) Inspeção

14. Em que tipo de habitação é que os residentes são proprietários do terreno e da estrutura nele existente?

A) Cooperativa
B) Condomínio
C) Casa unifamiliar
D) Edifício de apartamentos

15. O que significa MLS nas listagens imobiliárias?

A) Serviço de listagem múltipla
B) Sistema de empréstimo hipotecário
C) Padrão de listagem de mercado
D) Fonte de listagem principal

16. O que são custos de encerramento numa transação imobiliária?

A) Pagamento do imposto predial.
B) Pagamento mensal da renda.
C) Taxas e despesas pagas aquando da finalização de um negócio imobiliário.
D) Taxas de avaliação do património.

17. O que é uma conta de garantia no processo de compra de casa?

A) Um controlo de crédito para os compradores.
B) Uma conta onde os fundos são mantidos para despesas relacionadas com a propriedade.
C) Um tipo de imposto sobre o património.
D) Um tipo de apólice de seguro.

18. Que termo se refere a um processo legal através do qual um mutuante recupera o saldo de um empréstimo de um mutuário que deixou de efetuar pagamentos?

A) Pesquisa de títulos
B) Execução hipotecária
C) Caução
D) Avaliação

19. O que é que normalmente não está coberto por uma apólice de seguro do senhorio para um imóvel arrendado?

A) Danos estruturais no edifício
B) Cobertura de responsabilidade civil
C) Perda de rendimentos de aluguer
D) Objectos pessoais do inquilino

20. O que significa PMI no contexto das hipotecas?

A) Seguro hipotecário privado
B) Iniciativa de marketing imobiliário
C) Inspeção da manutenção do imóvel
D) Instituto de Gestão de Propriedades

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