Habitação - Teste

1. A habitação é um aspeto essencial da vida humana, proporcionando abrigo, segurança e conforto. Abrange uma vasta gama de opções, incluindo apartamentos, casas e outras habitações. O acesso a uma habitação adequada é um direito humano fundamental, que contribui para o bem-estar físico e mental. A habitação também desempenha um papel crucial nas comunidades, influenciando as interações sociais, as oportunidades económicas e a qualidade de vida em geral. Garantir habitação sustentável e a preços acessíveis para todos continua a ser um desafio fundamental em muitas partes do mundo, exigindo soluções e políticas inovadoras para resolver problemas como os sem-abrigo, a sobrelotação e as condições de vida inadequadas.

O que é um contrato de arrendamento?

A) Um formulário para comunicar problemas de manutenção.
B) Um contrato entre um senhorio e um inquilino que especifica as condições de arrendamento de um imóvel.
C) Um documento legal para a compra de um imóvel.
D) Um documento que descreve as taxas do imposto predial.

2. O que significa HOA no sector imobiliário?

A) Contrato de propriedade da casa
B) Agência de Supervisão da Câmara
C) Ajustamento da ocupação do domicílio
D) Associação de proprietários

3. O que é uma hipoteca?

A) Um empréstimo utilizado especificamente para a aquisição de bens imóveis.
B) Um contrato de aluguer.
C) Um investimento em acções.
D) Uma apólice de seguro de bens.

4. O que é um duplex?

A) Um agente imobiliário.
B) Um tipo de seguro de habitação.
C) Um edifício com unidades de habitação separadas para dois agregados familiares.
D) Uma casa unifamiliar.

5. Qual é o objetivo da avaliação de uma casa?

A) Para determinar o valor de mercado de um imóvel.
B) Fixar a taxa do imposto predial.
C) Para aprovar um pedido de hipoteca.
D) Inspecionar para detetar danos estruturais.

6. O que é uma hipoteca de taxa fixa?

A) Uma hipoteca com taxas de juro ajustáveis.
B) Um empréstimo hipotecário que exige um pagamento balão no final.
C) Uma hipoteca apenas disponível para casas de luxo.
D) Uma hipoteca com uma taxa de juro estável durante todo o prazo do empréstimo.

7. O que é uma escritura imobiliária?

A) Documento legal que comprova a propriedade de um imóvel.
B) Um pedido de hipoteca.
C) Um contrato de aluguer.
D) Um relatório de inspeção da casa.

8. Qual é o objetivo de uma pesquisa de títulos de propriedade quando se compra uma casa?

A) Para definir o preço de aluguer do imóvel.
B) Verificar a propriedade legal do imóvel.
C) Para calcular o custo das reparações.
D) Avaliar a avaliação fiscal dos imóveis.

9. Que termo se refere a um processo legal através do qual um mutuante recupera o saldo de um empréstimo de um mutuário que deixou de efetuar pagamentos?

A) Avaliação
B) Caução
C) Execução hipotecária
D) Pesquisa de títulos

10. O que é que normalmente não está coberto por uma apólice de seguro do senhorio para um imóvel arrendado?

A) Objectos pessoais do inquilino
B) Cobertura de responsabilidade civil
C) Perda de rendimentos de aluguer
D) Danos estruturais no edifício

11. Que tipo de habitação prevê a transferência gradual da propriedade de um senhorio para um inquilino?

A) Aluguer de curta duração
B) Propriedade partilhada
C) Aluguer por conta própria
D) Arrendamento conjunto

12. O que é um agente imobiliário?

A) Um avaliador de impostos sobre a propriedade.
B) Um senhorio.
C) Um gestor imobiliário.
D) Um profissional licenciado que auxilia na compra ou venda de imóveis.

13. O que são custos de encerramento numa transação imobiliária?

A) Taxas de avaliação do património.
B) Taxas e despesas pagas aquando da finalização de um negócio imobiliário.
C) Pagamento do imposto predial.
D) Pagamento mensal da renda.

14. O que significa MLS nas listagens imobiliárias?

A) Sistema de empréstimo hipotecário
B) Serviço de listagem múltipla
C) Fonte de listagem principal
D) Padrão de listagem de mercado

15. Como se designa o processo em que um comprador assume a hipoteca existente do vendedor?

A) Inspeção
B) Refinanciamento
C) Execução hipotecária
D) Pressuposto

16. O que é uma execução hipotecária no sector imobiliário?

A) Uma inspeção do imóvel para os compradores.
B) Quando um mutuário não efectua os pagamentos da hipoteca e o mutuante toma posse da propriedade.
C) Um tipo de contrato de aluguer.
D) Uma avaliação do valor da propriedade.

17. Quais são as possíveis consequências da rescisão antecipada de um contrato de arrendamento?

A) Sanção financeira
B) Prazo de aluguer alargado
C) Renovação automática do aluguer
D) Transferência legal de propriedade

18. O que é uma conta de garantia no processo de compra de casa?

A) Uma conta onde os fundos são mantidos para despesas relacionadas com a propriedade.
B) Um tipo de apólice de seguro.
C) Um tipo de imposto sobre o património.
D) Um controlo de crédito para os compradores.

19. O que significa PMI no contexto das hipotecas?

A) Inspeção da manutenção do imóvel
B) Iniciativa de marketing imobiliário
C) Seguro hipotecário privado
D) Instituto de Gestão de Propriedades

20. Em que tipo de habitação é que os residentes são proprietários do terreno e da estrutura nele existente?

A) Cooperativa
B) Condomínio
C) Casa unifamiliar
D) Edifício de apartamentos

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