- 1. A economia imobiliária é o estudo dos factores que influenciam os preços, a oferta e a procura de propriedades imobiliárias. Envolve a análise da forma como as alterações nas condições económicas, as políticas governamentais e as tendências do mercado afectam o mercado imobiliário. Este domínio explora vários conceitos, tais como valores imobiliários, utilização do solo, desenvolvimento urbano e financiamento imobiliário. Compreender a economia imobiliária é crucial para que investidores, promotores, decisores políticos e qualquer pessoa interessada em comprar ou vender propriedades tomem decisões informadas e maximizem os seus retornos no mercado imobiliário.
O que significa a abreviatura ROI em economia imobiliária?
A) Retorno do investimento
B) Investimento em oportunidades imobiliárias
C) Índice de Ocupação de Arrendatários
D) Taxa de juro
- 2. Que termo se refere ao aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo?
A) Amortização
B) Apreciação
C) Património
D) Depreciação
- 3. Que tipo de imóvel é adquirido com a intenção de obter lucro através da revenda?
A) Casa móvel
B) Residência principal
C) Terrenos vagos
D) Propriedades de investimento
- 4. Que tipo de empréstimo exige que o mutuário pague apenas os juros durante um determinado período antes de iniciar o pagamento do capital?
A) Empréstimo com taxa ajustável
B) Empréstimo só com juros
C) Empréstimo balão
D) Empréstimo a taxa fixa
- 5. Como é conhecido o estudo e a previsão das tendências de mercado no sector imobiliário?
A) Análise do mercado
B) Gestão de carteiras
C) Modelação financeira
D) Avaliação de imóveis
- 6. Que percentagem do valor do imóvel é considerada padrão para uma entrada no sector imobiliário?
A) 10%
B) 5%
C) 20%
D) 30%
- 7. Que termo se refere à prática de comprar imóveis antecipando futuros aumentos de preços?
A) Especulação
B) Ganho de capital
C) Acumulação de capital
D) Alavancagem
- 8. Como se designa o rácio entre o rendimento líquido de exploração de um imóvel e o seu valor?
A) Multiplicador da renda bruta
B) Taxa de capitalização
C) Rácio de cobertura da dívida
D) Rendimento de caixa
- 9. Qual é o processo de estimativa do valor de um imóvel antes da sua construção?
A) Topografia
B) Execução hipotecária
C) Conveyancing
D) Avaliação
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