Economia imobiliária - Teste
- 1. A economia imobiliária é o estudo dos factores que influenciam os preços, a oferta e a procura de propriedades imobiliárias. Envolve a análise da forma como as alterações nas condições económicas, as políticas governamentais e as tendências do mercado afectam o mercado imobiliário. Este domínio explora vários conceitos, tais como valores imobiliários, utilização do solo, desenvolvimento urbano e financiamento imobiliário. Compreender a economia imobiliária é crucial para que investidores, promotores, decisores políticos e qualquer pessoa interessada em comprar ou vender propriedades tomem decisões informadas e maximizem os seus retornos no mercado imobiliário.
O que significa a abreviatura ROI em economia imobiliária?
A) Índice de Ocupação de Arrendatários
B) Investimento em oportunidades imobiliárias
C) Taxa de juro
D) Retorno do investimento
- 2. Que termo se refere ao aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo?
A) Depreciação
B) Amortização
C) Património
D) Apreciação
- 3. Que tipo de imóvel é adquirido com a intenção de obter lucro através da revenda?
A) Residência principal
B) Casa móvel
C) Propriedades de investimento
D) Terrenos vagos
- 4. Que tipo de empréstimo exige que o mutuário pague apenas os juros durante um determinado período antes de iniciar o pagamento do capital?
A) Empréstimo só com juros
B) Empréstimo com taxa ajustável
C) Empréstimo balão
D) Empréstimo a taxa fixa
- 5. Como é conhecido o estudo e a previsão das tendências de mercado no sector imobiliário?
A) Análise do mercado
B) Avaliação de imóveis
C) Modelação financeira
D) Gestão de carteiras
- 6. Que percentagem do valor do imóvel é considerada padrão para uma entrada no sector imobiliário?
A) 30%
B) 5%
C) 20%
D) 10%
- 7. Que termo se refere à prática de comprar imóveis antecipando futuros aumentos de preços?
A) Acumulação de capital
B) Especulação
C) Alavancagem
D) Ganho de capital
- 8. Como se designa o rácio entre o rendimento líquido de exploração de um imóvel e o seu valor?
A) Rácio de cobertura da dívida
B) Multiplicador da renda bruta
C) Rendimento de caixa
D) Taxa de capitalização
- 9. Qual é o processo de estimativa do valor de um imóvel antes da sua construção?
A) Topografia
B) Execução hipotecária
C) Avaliação
D) Conveyancing
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