- 1. A economia imobiliária é o estudo dos factores que influenciam os preços, a oferta e a procura de propriedades imobiliárias. Envolve a análise da forma como as alterações nas condições económicas, as políticas governamentais e as tendências do mercado afectam o mercado imobiliário. Este domínio explora vários conceitos, tais como valores imobiliários, utilização do solo, desenvolvimento urbano e financiamento imobiliário. Compreender a economia imobiliária é crucial para que investidores, promotores, decisores políticos e qualquer pessoa interessada em comprar ou vender propriedades tomem decisões informadas e maximizem os seus retornos no mercado imobiliário.
O que significa a abreviatura ROI em economia imobiliária?
A) Taxa de juro
B) Retorno do investimento
C) Índice de Ocupação de Arrendatários
D) Investimento em oportunidades imobiliárias
- 2. Que termo se refere ao aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo?
A) Património
B) Apreciação
C) Amortização
D) Depreciação
- 3. Que tipo de imóvel é adquirido com a intenção de obter lucro através da revenda?
A) Propriedades de investimento
B) Terrenos vagos
C) Casa móvel
D) Residência principal
- 4. Como se designa o rácio entre o rendimento líquido de exploração de um imóvel e o seu valor?
A) Rácio de cobertura da dívida
B) Taxa de capitalização
C) Multiplicador da renda bruta
D) Rendimento de caixa
- 5. Qual é o processo de estimativa do valor de um imóvel antes da sua construção?
A) Execução hipotecária
B) Conveyancing
C) Topografia
D) Avaliação
- 6. Como é conhecido o estudo e a previsão das tendências de mercado no sector imobiliário?
A) Análise do mercado
B) Gestão de carteiras
C) Avaliação de imóveis
D) Modelação financeira
- 7. Que tipo de empréstimo exige que o mutuário pague apenas os juros durante um determinado período antes de iniciar o pagamento do capital?
A) Empréstimo balão
B) Empréstimo com taxa ajustável
C) Empréstimo só com juros
D) Empréstimo a taxa fixa
- 8. Que percentagem do valor do imóvel é considerada padrão para uma entrada no sector imobiliário?
A) 10%
B) 5%
C) 30%
D) 20%
- 9. Que termo se refere à prática de comprar imóveis antecipando futuros aumentos de preços?
A) Ganho de capital
B) Alavancagem
C) Especulação
D) Acumulação de capital
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