- 1. Ekonomika nepremičnin je študija dejavnikov, ki vplivajo na cene, ponudbo in povpraševanje po nepremičninah. Vključuje analizo, kako spremembe gospodarskih razmer, vladnih politik in tržnih trendov vplivajo na trg nepremičnin. To področje raziskuje različne koncepte, kot so vrednosti nepremičnin, raba zemljišč, urbani razvoj in financiranje nepremičnin. Razumevanje ekonomije nepremičnin je ključno za vlagatelje, razvijalce, oblikovalce politik in vse, ki se zanimajo za nakup ali prodajo nepremičnin, da lahko sprejemajo premišljene odločitve in čim bolj povečajo svoj donos na trgu nepremičnin.
Kaj pomeni kratica ROI v ekonomiji nepremičnin?
A) Naložbe v nepremičnine
B) Obrestna mera
C) Donosnost naložbe
D) Indeks zasedenosti najemnikov
- 2. Kateri izraz se nanaša na povečanje vrednosti nepremičnine skozi čas?
A) Lastniški kapital
B) Amortizacija
C) Cenitev
D) Amortizacija
- 3. Katera vrsta nepremičnine se kupi z namenom, da bi s preprodajo ustvarili dobiček?
A) Mobilna hiša
B) Naložbene nepremičnine
C) Prosto zemljišče
D) Primarno prebivališče
- 4. Kakšen je postopek ocenjevanja vrednosti nepremičnine pred njeno gradnjo?
A) Prenos
B) Geodetska služba
C) Zaplemba
D) Ocenjevanje
- 5. Pri kateri vrsti posojila mora posojilojemalec v določenem obdobju plačevati samo obresti, preden začne plačevati glavnico?
A) Posojilo z izključno obrestno mero
B) Posojilo s fiksno obrestno mero
C) Posojilo z variabilno obrestno mero
D) Balonsko posojilo
- 6. Kateri izraz se nanaša na prakso nakupa nepremičnin v pričakovanju prihodnjega zvišanja cen?
A) Špekulacije
B) Finančni vzvod
C) Povečanje lastniškega kapitala
D) Kapitalski dobiček
- 7. Kaj je študija in napovedovanje tržnih trendov na področju nepremičnin?
A) Vrednotenje nepremičnin
B) Finančno modeliranje
C) Analiza trga
D) Upravljanje portfelja
- 8. Kolikšen odstotek vrednosti nepremičnine velja za standardno predplačilo pri nepremičninah?
A) 10%
B) 5%
C) 30%
D) 20%
- 9. Kako se imenuje razmerje med neto prihodki iz poslovanja nepremičnine in njeno vrednostjo?
A) Multiplikator bruto najemnine
B) Koeficient pokritosti dolga
C) Stopnja kapitalizacije
D) Denarni donos
|