Ekonomika nepremičnin - Test
- 1. Ekonomika nepremičnin je študija dejavnikov, ki vplivajo na cene, ponudbo in povpraševanje po nepremičninah. Vključuje analizo, kako spremembe gospodarskih razmer, vladnih politik in tržnih trendov vplivajo na trg nepremičnin. To področje raziskuje različne koncepte, kot so vrednosti nepremičnin, raba zemljišč, urbani razvoj in financiranje nepremičnin. Razumevanje ekonomije nepremičnin je ključno za vlagatelje, razvijalce, oblikovalce politik in vse, ki se zanimajo za nakup ali prodajo nepremičnin, da lahko sprejemajo premišljene odločitve in čim bolj povečajo svoj donos na trgu nepremičnin.
Kaj pomeni kratica ROI v ekonomiji nepremičnin?
A) Donosnost naložbe
B) Naložbe v nepremičnine
C) Indeks zasedenosti najemnikov
D) Obrestna mera
- 2. Kateri izraz se nanaša na povečanje vrednosti nepremičnine skozi čas?
A) Amortizacija
B) Amortizacija
C) Lastniški kapital
D) Cenitev
- 3. Katera vrsta nepremičnine se kupi z namenom, da bi s preprodajo ustvarili dobiček?
A) Mobilna hiša
B) Naložbene nepremičnine
C) Primarno prebivališče
D) Prosto zemljišče
- 4. Kakšen je postopek ocenjevanja vrednosti nepremičnine pred njeno gradnjo?
A) Ocenjevanje
B) Zaplemba
C) Geodetska služba
D) Prenos
- 5. Pri kateri vrsti posojila mora posojilojemalec v določenem obdobju plačevati samo obresti, preden začne plačevati glavnico?
A) Posojilo z variabilno obrestno mero
B) Balonsko posojilo
C) Posojilo s fiksno obrestno mero
D) Posojilo z izključno obrestno mero
- 6. Kateri izraz se nanaša na prakso nakupa nepremičnin v pričakovanju prihodnjega zvišanja cen?
A) Povečanje lastniškega kapitala
B) Špekulacije
C) Kapitalski dobiček
D) Finančni vzvod
- 7. Kaj je študija in napovedovanje tržnih trendov na področju nepremičnin?
A) Vrednotenje nepremičnin
B) Analiza trga
C) Finančno modeliranje
D) Upravljanje portfelja
- 8. Kolikšen odstotek vrednosti nepremičnine velja za standardno predplačilo pri nepremičninah?
A) 5%
B) 10%
C) 30%
D) 20%
- 9. Kako se imenuje razmerje med neto prihodki iz poslovanja nepremičnine in njeno vrednostjo?
A) Stopnja kapitalizacije
B) Multiplikator bruto najemnine
C) Denarni donos
D) Koeficient pokritosti dolga
|