- 1. Gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkullerin fiyatlarını, arzını ve talebini etkileyen faktörlerin incelenmesidir. Ekonomik koşullardaki, hükümet politikalarındaki ve piyasa eğilimlerindeki değişikliklerin emlak piyasasını nasıl etkilediğini analiz etmeyi içerir. Bu alan, mülk değerleri, arazi kullanımı, kentsel gelişim ve gayrimenkul finansmanı gibi çeşitli kavramları araştırır. Gayrimenkul ekonomisini anlamak, yatırımcılar, geliştiriciler, politika yapıcılar ve mülk satın almak veya satmakla ilgilenen herkes için bilinçli kararlar vermek ve gayrimenkul piyasasında getirilerini en üst düzeye çıkarmak için çok önemlidir.
Gayrimenkul ekonomisinde ROI kısaltması ne anlama gelir?
A) Yatırım Getirisi
B) Faiz Oranı
C) Kiracılar Doluluk Endeksi
D) Gayrimenkul Fırsat Yatırımı
- 2. Hangi terim bir mülkün zaman içindeki değer artışını ifade eder?
A) Amortisman
B) Takdir
C) Amortisman
D) Eşitlik
- 3. Yeniden satış yoluyla kar elde etmek amacıyla ne tür bir mülk satın alınır?
A) Boş arazi
B) Birincil ikametgah
C) Mobil ev
D) Yatırım amaçlı gayrimenkul
- 4. Bir mülkün net işletme gelirinin değerine oranı için kullanılan terim nedir?
A) Borç karşılama oranı
B) Kapitalizasyon oranı
C) Nakit üstü nakit getirisi
D) Brüt kira çarpanı
- 5. Bir mülkün inşaatından önce değerini tahmin etme süreci nedir?
A) Haciz
B) Ölçme
C) Değerleme
D) Nakil İşlemleri
- 6. Gayrimenkulde piyasa eğilimlerinin incelenmesi ve tahmin edilmesi ne olarak bilinir?
A) Mülk değerlemesi
B) Portföy yönetimi
C) Pazar analizi
D) Finansal modelleme
- 7. Ne tür bir kredi, borçlunun anapara ödemeleri başlamadan önce belirli bir süre boyunca sadece faiz ödemesini gerektirir?
A) Ayarlanabilir oranlı kredi
B) Sabit faizli kredi
C) Sadece faizli kredi
D) Balon kredi
- 8. Gayrimenkulde peşinat için mülk değerinin yüzde kaçı standart olarak kabul edilir?
A) 5%
B) 20%
C) 10%
D) 30%
- 9. Gelecekteki fiyat artışları beklentisiyle mülk satın alma uygulamasını ifade eden terim hangisidir?
A) Özkaynak birikimi
B) Sermaye kazancı
C) Spekülasyon
D) Kaldıraç
|