- 1. Gayrimenkul ve şehir planlama bağlamında "arsa", yasal olarak sınırları belirlenmiş ve konut, ticari veya endüstriyel kullanım gibi çeşitli amaçlar için satın alınabilen, satılabilen veya geliştirilebilen tanımlanmış bir arazi parselini ifade eder. Her arsa tipik olarak kamu mülkiyet kayıtlarına kaydedilen belirli sınırlara ve boyutlara sahiptir ve arazinin nasıl kullanılabileceğini belirleyen belirli imar düzenlemelerine sahip olabilir. Bir arsanın boyutu, şekli, topografyası ve konumu gibi özellikleri, değerinin ve potansiyel kullanımının belirlenmesinde çok önemli bir rol oynar. Örneğin, arzu edilen bir mahallede bulunan geniş bir arsa konut gelişimi için ideal olabilirken, bir sanayi bölgesindeki daha küçük bir arsa depolar veya fabrikalar için uygun olabilir. Ayrıca, arsalar yollar, kamu hizmetleri ve kamusal alanlar da dahil olmak üzere altyapı gelişimini etkiledikleri için şehirlerin ve toplulukların planlanması ve yerleşiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa mülkiyetinin etkilerini anlamak emlak vergileri, imar izinleri ve arazi kullanım planlaması gibi konulara da uzanır ve bu da onları gayrimenkul yatırımı ve kentsel gelişim stratejilerinin temel bir yönü haline getirir.
'Arsa' terimi genel olarak neyi ifade eder?
A) Bir bina tasarımı
B) Bir sözleşme türü
C) Bir inşaat yöntemi
D) Bir parsel arazi
- 2. Gayrimenkulde bir 'arsa' tipik olarak hangi birimle ölçülür?
A) Metrekare
B) Fit küp
C) Lineer feet
D) Hektar
- 3. 'Arsa büyüklüğü' nedir?
A) Bir arsadan yola olan mesafe
B) Bir arsa üzerindeki bina sayısı
C) Bir arsanın alanı
D) Bir arsanın etrafındaki çitin yüksekliği
- 4. Bir müzayedede 'lot numarası' neyi temsil eder?
A) Satıcının kimliği
B) Alıcının referansı
C) Satılmakta olan belirli bir ürün
D) Toplam öğe sayısı
A) Çok geniş bir alan
B) Birden fazla yapı içeren bir arsa
C) Ağaçlık bir arazi
D) Dar bir erişim şeridine sahip bir arsa
- 6. 'İyileştirilmiş arsa' nedir?
A) Herhangi bir yasal kısıtlama olmaksızın çok
B) Kamu hizmetleri ve altyapı ile ilgili çok şey
C) Boş bir arsa
D) Sadece bahçesi olan bir arsa
- 7. 'Lot değeri' ne anlama geliyor?
A) Arazinin piyasa fiyatı
B) Bir mülkün kaldırım çekiciliği
C) İnşaat maliyeti
D) Bir binanın büyüklüğü
- 8. Hangi tip arsa tipik olarak iki caddenin kesiştiği noktada bulunur?
A) Lot aracılığıyla
B) İç arsa
C) Köşe arsa
D) Ham arazi
- 9. Arazi kullanım planlamasında, 'arsa kapsamı' terimi ile ne kastedilmektedir?
A) Arsanın toplam alanı
B) Bir binadaki kat sayısı
C) Binalar tarafından kapsanan bir arsanın yüzdesi
D) Kullanılan peyzaj türü
- 10. Bir arsanın değerini ne önemli ölçüde artırabilir?
A) Partinin yaşı
B) Olanaklara yakınlık
C) Tek başına boyut
D) Ağaç sayısı
- 11. Gayrimenkulde 'arsa bölünmesi' ne anlama gelir?
A) Büyük bir arsanın daha küçük parsellere bölünmesi
B) Kiralık mülk oluşturma
C) Birden fazla lotun tek bir lotta birleştirilmesi
D) Çok sayıda parça satılıyor
- 12. Hangi belge bir arsa için izin verilen belirli kullanımları özetlemektedir?
A) İmar yönetmeliği
B) Satın alma sözleşmesi
C) Başlık raporu
D) Satış sözleşmesi
- 13. 'Arsa cephesi' ne anlama geliyor?
A) Peyzaj düzenlemesinin türü
B) Arsanın toplam derinliği
C) Arsanın caddeye bakan genişliği
D) Arka bahçenin alanı
A) Park alanı çok eksik
B) Başlıksız bir sürü
C) Kamu kullanımı için ayrılmış bir arsa
D) Belirli düzenlemelere karşı çok bağışık
- 15. Neden bir arsanın 'manzarası' genellikle bir varlık olarak kabul edilir?
A) İnşaat maliyetlerini etkiler
B) Mülkün cazibesini artırabilir
C) Komşuluk ilişkilerini etkiler
D) Arsa büyüklüğünü belirler
- 16. Hangi terim bir caddeye erişimi olan bir arsayı tanımlar?
A) Ön cephe.
B) Arka bahçe.
C) İrtifak.
D) Setback.
- 17. Bir arsanın değerini hangi faktör etkileyebilir?
A) Çim türü.
B) Komşu ağaçların yaşı.
C) Konum.
D) Yapıların rengi.
- 18. Bir 'çıkmaz sokak arsası' genellikle hangi avantajı sunar?
A) Daha yüksek.
B) Ticari bölgelere erişim.
C) Azaltılmış trafik.
D) Daha geniş arsa boyutları.
- 19. Arsa geliştirme için tipik olarak ne gereklidir?
A) Belli bir renk.
B) Peşin ödemeler.
C) Yerel makamlardan alınan izinler.
D) Komşulardan onay.
- 20. Bir arsanın 'en yüksek ve en iyi kullanımını' ne belirler?
A) Arazi iyileştirmelerinin maliyeti.
B) Sahiplerin kişisel tercihi.
C) Çevredeki yapıların yaşı.
D) En kârlı yasal kullanım.
- 21. Hangi belge tipik olarak bir arsanın boyutlarını ana hatlarıyla belirtir?
A) Tapu senedi.
B) Anket.
C) İpotek belgesi.
D) Kira sözleşmesi.
- 22. Genellikle hangi belge arsa kısıtlamaları hakkında bilgi içerir?
A) Sözleşmeler.
B) Satın alma anlaşması.
C) Sigorta poliçesi.
D) Emanet senedi.
- 23. Hangi belge genellikle bir 'lot'u tanımlar?
A) Bir kira sözleşmesi.
B) Bir tapu.
C) Bir ipotek sözleşmesi.
D) İnşaat izni.
|