- 1. Gayrimenkul ve şehir planlama bağlamında "arsa", yasal olarak sınırları belirlenmiş ve konut, ticari veya endüstriyel kullanım gibi çeşitli amaçlar için satın alınabilen, satılabilen veya geliştirilebilen tanımlanmış bir arazi parselini ifade eder. Her arsa tipik olarak kamu mülkiyet kayıtlarına kaydedilen belirli sınırlara ve boyutlara sahiptir ve arazinin nasıl kullanılabileceğini belirleyen belirli imar düzenlemelerine sahip olabilir. Bir arsanın boyutu, şekli, topografyası ve konumu gibi özellikleri, değerinin ve potansiyel kullanımının belirlenmesinde çok önemli bir rol oynar. Örneğin, arzu edilen bir mahallede bulunan geniş bir arsa konut gelişimi için ideal olabilirken, bir sanayi bölgesindeki daha küçük bir arsa depolar veya fabrikalar için uygun olabilir. Ayrıca, arsalar yollar, kamu hizmetleri ve kamusal alanlar da dahil olmak üzere altyapı gelişimini etkiledikleri için şehirlerin ve toplulukların planlanması ve yerleşiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa mülkiyetinin etkilerini anlamak emlak vergileri, imar izinleri ve arazi kullanım planlaması gibi konulara da uzanır ve bu da onları gayrimenkul yatırımı ve kentsel gelişim stratejilerinin temel bir yönü haline getirir.
'Arsa' terimi genel olarak neyi ifade eder?
A) Bir parsel arazi
B) Bir inşaat yöntemi
C) Bir bina tasarımı
D) Bir sözleşme türü
- 2. Gayrimenkulde bir 'arsa' tipik olarak hangi birimle ölçülür?
A) Fit küp
B) Lineer feet
C) Hektar
D) Metrekare
- 3. 'Arsa büyüklüğü' nedir?
A) Bir arsanın etrafındaki çitin yüksekliği
B) Bir arsadan yola olan mesafe
C) Bir arsa üzerindeki bina sayısı
D) Bir arsanın alanı
- 4. Bir müzayedede 'lot numarası' neyi temsil eder?
A) Toplam öğe sayısı
B) Alıcının referansı
C) Satılmakta olan belirli bir ürün
D) Satıcının kimliği
A) Ağaçlık bir arazi
B) Çok geniş bir alan
C) Birden fazla yapı içeren bir arsa
D) Dar bir erişim şeridine sahip bir arsa
- 6. 'İyileştirilmiş arsa' nedir?
A) Sadece bahçesi olan bir arsa
B) Kamu hizmetleri ve altyapı ile ilgili çok şey
C) Boş bir arsa
D) Herhangi bir yasal kısıtlama olmaksızın çok
- 7. 'Lot değeri' ne anlama geliyor?
A) Arazinin piyasa fiyatı
B) Bir mülkün kaldırım çekiciliği
C) Bir binanın büyüklüğü
D) İnşaat maliyeti
- 8. Hangi tip arsa tipik olarak iki caddenin kesiştiği noktada bulunur?
A) İç arsa
B) Ham arazi
C) Köşe arsa
D) Lot aracılığıyla
- 9. Arazi kullanım planlamasında, 'arsa kapsamı' terimi ile ne kastedilmektedir?
A) Bir binadaki kat sayısı
B) Kullanılan peyzaj türü
C) Binalar tarafından kapsanan bir arsanın yüzdesi
D) Arsanın toplam alanı
- 10. Hangi terim bir caddeye erişimi olan bir arsayı tanımlar?
A) İrtifak.
B) Arka bahçe.
C) Setback.
D) Ön cephe.
- 11. Arsa geliştirme için tipik olarak ne gereklidir?
A) Komşulardan onay.
B) Yerel makamlardan alınan izinler.
C) Belli bir renk.
D) Peşin ödemeler.
- 12. 'Arsa cephesi' ne anlama geliyor?
A) Peyzaj düzenlemesinin türü
B) Arsanın toplam derinliği
C) Arsanın caddeye bakan genişliği
D) Arka bahçenin alanı
- 13. Bir 'çıkmaz sokak arsası' genellikle hangi avantajı sunar?
A) Ticari bölgelere erişim.
B) Azaltılmış trafik.
C) Daha yüksek.
D) Daha geniş arsa boyutları.
- 14. Hangi belge genellikle bir 'lot'u tanımlar?
A) Bir ipotek sözleşmesi.
B) İnşaat izni.
C) Bir tapu.
D) Bir kira sözleşmesi.
- 15. Hangi belge tipik olarak bir arsanın boyutlarını ana hatlarıyla belirtir?
A) Kira sözleşmesi.
B) Tapu senedi.
C) İpotek belgesi.
D) Anket.
- 16. Bir arsanın değerini hangi faktör etkileyebilir?
A) Yapıların rengi.
B) Komşu ağaçların yaşı.
C) Konum.
D) Çim türü.
- 17. Neden bir arsanın 'manzarası' genellikle bir varlık olarak kabul edilir?
A) Komşuluk ilişkilerini etkiler
B) Mülkün cazibesini artırabilir
C) İnşaat maliyetlerini etkiler
D) Arsa büyüklüğünü belirler
- 18. Gayrimenkulde 'arsa bölünmesi' ne anlama gelir?
A) Çok sayıda parça satılıyor
B) Birden fazla lotun tek bir lotta birleştirilmesi
C) Kiralık mülk oluşturma
D) Büyük bir arsanın daha küçük parsellere bölünmesi
- 19. Bir arsanın değerini ne önemli ölçüde artırabilir?
A) Partinin yaşı
B) Ağaç sayısı
C) Olanaklara yakınlık
D) Tek başına boyut
- 20. Genellikle hangi belge arsa kısıtlamaları hakkında bilgi içerir?
A) Emanet senedi.
B) Sözleşmeler.
C) Satın alma anlaşması.
D) Sigorta poliçesi.
- 21. Bir arsanın 'en yüksek ve en iyi kullanımını' ne belirler?
A) En kârlı yasal kullanım.
B) Çevredeki yapıların yaşı.
C) Arazi iyileştirmelerinin maliyeti.
D) Sahiplerin kişisel tercihi.
- 22. Hangi belge bir arsa için izin verilen belirli kullanımları özetlemektedir?
A) Başlık raporu
B) Satış sözleşmesi
C) İmar yönetmeliği
D) Satın alma sözleşmesi
A) Park alanı çok eksik
B) Başlıksız bir sürü
C) Kamu kullanımı için ayrılmış bir arsa
D) Belirli düzenlemelere karşı çok bağışık
|