- 1. Gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkullerin fiyatlarını, arzını ve talebini etkileyen faktörlerin incelenmesidir. Ekonomik koşullardaki, hükümet politikalarındaki ve piyasa eğilimlerindeki değişikliklerin emlak piyasasını nasıl etkilediğini analiz etmeyi içerir. Bu alan, mülk değerleri, arazi kullanımı, kentsel gelişim ve gayrimenkul finansmanı gibi çeşitli kavramları araştırır. Gayrimenkul ekonomisini anlamak, yatırımcılar, geliştiriciler, politika yapıcılar ve mülk satın almak veya satmakla ilgilenen herkes için bilinçli kararlar vermek ve gayrimenkul piyasasında getirilerini en üst düzeye çıkarmak için çok önemlidir.
Gayrimenkul ekonomisinde ROI kısaltması ne anlama gelir?
A) Yatırım Getirisi
B) Gayrimenkul Fırsat Yatırımı
C) Faiz Oranı
D) Kiracılar Doluluk Endeksi
- 2. Hangi terim bir mülkün zaman içindeki değer artışını ifade eder?
A) Amortisman
B) Eşitlik
C) Amortisman
D) Takdir
- 3. Yeniden satış yoluyla kar elde etmek amacıyla ne tür bir mülk satın alınır?
A) Yatırım amaçlı gayrimenkul
B) Birincil ikametgah
C) Boş arazi
D) Mobil ev
- 4. Bir mülkün net işletme gelirinin değerine oranı için kullanılan terim nedir?
A) Brüt kira çarpanı
B) Nakit üstü nakit getirisi
C) Kapitalizasyon oranı
D) Borç karşılama oranı
- 5. Bir mülkün inşaatından önce değerini tahmin etme süreci nedir?
A) Haciz
B) Ölçme
C) Değerleme
D) Nakil İşlemleri
- 6. Gayrimenkulde piyasa eğilimlerinin incelenmesi ve tahmin edilmesi ne olarak bilinir?
A) Mülk değerlemesi
B) Finansal modelleme
C) Portföy yönetimi
D) Pazar analizi
- 7. Ne tür bir kredi, borçlunun anapara ödemeleri başlamadan önce belirli bir süre boyunca sadece faiz ödemesini gerektirir?
A) Sadece faizli kredi
B) Balon kredi
C) Ayarlanabilir oranlı kredi
D) Sabit faizli kredi
- 8. Gayrimenkulde peşinat için mülk değerinin yüzde kaçı standart olarak kabul edilir?
A) 20%
B) 5%
C) 10%
D) 30%
- 9. Gelecekteki fiyat artışları beklentisiyle mülk satın alma uygulamasını ifade eden terim hangisidir?
A) Kaldıraç
B) Sermaye kazancı
C) Özkaynak birikimi
D) Spekülasyon
|