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房地产经济学 - 测试
供稿人:
  • 1. 房地产经济学是一门研究影响房地产价格、供应和需求的因素的学科。它涉及分析经济条件、政府政策和市场趋势的变化如何影响房地产市场。这一领域探讨各种概念,如房地产价值、土地使用、城市发展和房地产金融。了解房地产经济学对于投资者、开发商、政策制定者以及任何有意购买或出售房地产的人来说都至关重要,有助于他们在房地产市场中做出明智的决策并获得最大回报。

    在房地产经济学中,缩写 ROI 代表什么?
A) 利率
B) 租房者入住指数
C) 房地产投资机会
D) 投资回报
  • 2. 什么术语指房产价值随着时间的推移而增加?
A) 折旧
B) 赞赏
C) 摊销
D) 公平
  • 3. 购买哪类房产的目的是通过转售获利?
A) 主要居住地
B) 活动房屋
C) 投资物业
D) 空置土地
  • 4. 对房地产市场趋势的研究和预测被称为什么?
A) 市场分析
B) 财务建模
C) 投资组合管理
D) 财产估值
  • 5. 房地产首付的标准是房产价值的多少百分比?
A) 30%
B) 5%
C) 20%
D) 10%
  • 6. 房产建造前的价值估算过程是怎样的?
A) 评估
B) 测量
C) 房产转让
D) 取消抵押品赎回权
  • 7. 什么术语指预期未来价格上涨而购买房产的做法?
A) 猜测
B) 杠杆作用
C) 资本收益
D) 股本积累
  • 8. 房地产净营业收入与其价值的比率是什么意思?
A) 资本化率
B) 毛租金乘数
C) 现金回报率
D) 债务覆盖率
  • 9. 哪种贷款要求借款人在开始偿还本金之前只支付一定时期的利息?
A) 气球贷款
B) 固定利率贷款
C) 只付利息贷款
D) 可调整利率贷款
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