- 1. Gayrimenkul ve şehir planlama bağlamında "arsa", yasal olarak sınırları belirlenmiş ve konut, ticari veya endüstriyel kullanım gibi çeşitli amaçlar için satın alınabilen, satılabilen veya geliştirilebilen tanımlanmış bir arazi parselini ifade eder. Her arsa tipik olarak kamu mülkiyet kayıtlarına kaydedilen belirli sınırlara ve boyutlara sahiptir ve arazinin nasıl kullanılabileceğini belirleyen belirli imar düzenlemelerine sahip olabilir. Bir arsanın boyutu, şekli, topografyası ve konumu gibi özellikleri, değerinin ve potansiyel kullanımının belirlenmesinde çok önemli bir rol oynar. Örneğin, arzu edilen bir mahallede bulunan geniş bir arsa konut gelişimi için ideal olabilirken, bir sanayi bölgesindeki daha küçük bir arsa depolar veya fabrikalar için uygun olabilir. Ayrıca, arsalar yollar, kamu hizmetleri ve kamusal alanlar da dahil olmak üzere altyapı gelişimini etkiledikleri için şehirlerin ve toplulukların planlanması ve yerleşiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa mülkiyetinin etkilerini anlamak emlak vergileri, imar izinleri ve arazi kullanım planlaması gibi konulara da uzanır ve bu da onları gayrimenkul yatırımı ve kentsel gelişim stratejilerinin temel bir yönü haline getirir.
'Arsa' terimi genel olarak neyi ifade eder?
A) Bir inşaat yöntemi
B) Bir bina tasarımı
C) Bir sözleşme türü
D) Bir parsel arazi
- 2. Gayrimenkulde bir 'arsa' tipik olarak hangi birimle ölçülür?
A) Hektar
B) Fit küp
C) Metrekare
D) Lineer feet
- 3. 'Arsa büyüklüğü' nedir?
A) Bir arsanın alanı
B) Bir arsa üzerindeki bina sayısı
C) Bir arsadan yola olan mesafe
D) Bir arsanın etrafındaki çitin yüksekliği
- 4. Bir müzayedede 'lot numarası' neyi temsil eder?
A) Alıcının referansı
B) Satılmakta olan belirli bir ürün
C) Satıcının kimliği
D) Toplam öğe sayısı
A) Birden fazla yapı içeren bir arsa
B) Çok geniş bir alan
C) Dar bir erişim şeridine sahip bir arsa
D) Ağaçlık bir arazi
- 6. 'İyileştirilmiş arsa' nedir?
A) Kamu hizmetleri ve altyapı ile ilgili çok şey
B) Sadece bahçesi olan bir arsa
C) Boş bir arsa
D) Herhangi bir yasal kısıtlama olmaksızın çok
- 7. 'Lot değeri' ne anlama geliyor?
A) Arazinin piyasa fiyatı
B) Bir binanın büyüklüğü
C) İnşaat maliyeti
D) Bir mülkün kaldırım çekiciliği
- 8. Hangi tip arsa tipik olarak iki caddenin kesiştiği noktada bulunur?
A) Ham arazi
B) Köşe arsa
C) Lot aracılığıyla
D) İç arsa
- 9. Arazi kullanım planlamasında, 'arsa kapsamı' terimi ile ne kastedilmektedir?
A) Kullanılan peyzaj türü
B) Bir binadaki kat sayısı
C) Arsanın toplam alanı
D) Binalar tarafından kapsanan bir arsanın yüzdesi
- 10. Bir arsanın değerini ne önemli ölçüde artırabilir?
A) Tek başına boyut
B) Partinin yaşı
C) Ağaç sayısı
D) Olanaklara yakınlık
- 11. Gayrimenkulde 'arsa bölünmesi' ne anlama gelir?
A) Kiralık mülk oluşturma
B) Çok sayıda parça satılıyor
C) Büyük bir arsanın daha küçük parsellere bölünmesi
D) Birden fazla lotun tek bir lotta birleştirilmesi
- 12. Hangi belge bir arsa için izin verilen belirli kullanımları özetlemektedir?
A) İmar yönetmeliği
B) Başlık raporu
C) Satın alma sözleşmesi
D) Satış sözleşmesi
- 13. 'Arsa cephesi' ne anlama geliyor?
A) Arsanın caddeye bakan genişliği
B) Arka bahçenin alanı
C) Arsanın toplam derinliği
D) Peyzaj düzenlemesinin türü
A) Belirli düzenlemelere karşı çok bağışık
B) Başlıksız bir sürü
C) Kamu kullanımı için ayrılmış bir arsa
D) Park alanı çok eksik
- 15. Neden bir arsanın 'manzarası' genellikle bir varlık olarak kabul edilir?
A) Komşuluk ilişkilerini etkiler
B) İnşaat maliyetlerini etkiler
C) Arsa büyüklüğünü belirler
D) Mülkün cazibesini artırabilir
- 16. Hangi terim bir caddeye erişimi olan bir arsayı tanımlar?
A) Setback.
B) İrtifak.
C) Arka bahçe.
D) Ön cephe.
- 17. Bir arsanın değerini hangi faktör etkileyebilir?
A) Çim türü.
B) Yapıların rengi.
C) Komşu ağaçların yaşı.
D) Konum.
- 18. Bir 'çıkmaz sokak arsası' genellikle hangi avantajı sunar?
A) Ticari bölgelere erişim.
B) Daha geniş arsa boyutları.
C) Azaltılmış trafik.
D) Daha yüksek.
- 19. Arsa geliştirme için tipik olarak ne gereklidir?
A) Komşulardan onay.
B) Belli bir renk.
C) Peşin ödemeler.
D) Yerel makamlardan alınan izinler.
- 20. Bir arsanın 'en yüksek ve en iyi kullanımını' ne belirler?
A) Arazi iyileştirmelerinin maliyeti.
B) Çevredeki yapıların yaşı.
C) En kârlı yasal kullanım.
D) Sahiplerin kişisel tercihi.
- 21. Hangi belge tipik olarak bir arsanın boyutlarını ana hatlarıyla belirtir?
A) Anket.
B) İpotek belgesi.
C) Kira sözleşmesi.
D) Tapu senedi.
- 22. Genellikle hangi belge arsa kısıtlamaları hakkında bilgi içerir?
A) Sigorta poliçesi.
B) Satın alma anlaşması.
C) Sözleşmeler.
D) Emanet senedi.
- 23. Hangi belge genellikle bir 'lot'u tanımlar?
A) Bir ipotek sözleşmesi.
B) İnşaat izni.
C) Bir kira sözleşmesi.
D) Bir tapu.
|