- 1. Gayrimenkul ve şehir planlama bağlamında "arsa", yasal olarak sınırları belirlenmiş ve konut, ticari veya endüstriyel kullanım gibi çeşitli amaçlar için satın alınabilen, satılabilen veya geliştirilebilen tanımlanmış bir arazi parselini ifade eder. Her arsa tipik olarak kamu mülkiyet kayıtlarına kaydedilen belirli sınırlara ve boyutlara sahiptir ve arazinin nasıl kullanılabileceğini belirleyen belirli imar düzenlemelerine sahip olabilir. Bir arsanın boyutu, şekli, topografyası ve konumu gibi özellikleri, değerinin ve potansiyel kullanımının belirlenmesinde çok önemli bir rol oynar. Örneğin, arzu edilen bir mahallede bulunan geniş bir arsa konut gelişimi için ideal olabilirken, bir sanayi bölgesindeki daha küçük bir arsa depolar veya fabrikalar için uygun olabilir. Ayrıca, arsalar yollar, kamu hizmetleri ve kamusal alanlar da dahil olmak üzere altyapı gelişimini etkiledikleri için şehirlerin ve toplulukların planlanması ve yerleşiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Arsa mülkiyetinin etkilerini anlamak emlak vergileri, imar izinleri ve arazi kullanım planlaması gibi konulara da uzanır ve bu da onları gayrimenkul yatırımı ve kentsel gelişim stratejilerinin temel bir yönü haline getirir.
'Arsa' terimi genel olarak neyi ifade eder?
A) Bir bina tasarımı
B) Bir sözleşme türü
C) Bir parsel arazi
D) Bir inşaat yöntemi
- 2. Gayrimenkulde bir 'arsa' tipik olarak hangi birimle ölçülür?
A) Metrekare
B) Fit küp
C) Lineer feet
D) Hektar
- 3. 'Arsa büyüklüğü' nedir?
A) Bir arsa üzerindeki bina sayısı
B) Bir arsanın alanı
C) Bir arsanın etrafındaki çitin yüksekliği
D) Bir arsadan yola olan mesafe
- 4. Bir müzayedede 'lot numarası' neyi temsil eder?
A) Toplam öğe sayısı
B) Alıcının referansı
C) Satılmakta olan belirli bir ürün
D) Satıcının kimliği
A) Ağaçlık bir arazi
B) Çok geniş bir alan
C) Dar bir erişim şeridine sahip bir arsa
D) Birden fazla yapı içeren bir arsa
- 6. 'İyileştirilmiş arsa' nedir?
A) Herhangi bir yasal kısıtlama olmaksızın çok
B) Sadece bahçesi olan bir arsa
C) Kamu hizmetleri ve altyapı ile ilgili çok şey
D) Boş bir arsa
- 7. 'Lot değeri' ne anlama geliyor?
A) Arazinin piyasa fiyatı
B) Bir mülkün kaldırım çekiciliği
C) Bir binanın büyüklüğü
D) İnşaat maliyeti
- 8. Hangi tip arsa tipik olarak iki caddenin kesiştiği noktada bulunur?
A) Köşe arsa
B) İç arsa
C) Lot aracılığıyla
D) Ham arazi
- 9. Arazi kullanım planlamasında, 'arsa kapsamı' terimi ile ne kastedilmektedir?
A) Binalar tarafından kapsanan bir arsanın yüzdesi
B) Arsanın toplam alanı
C) Bir binadaki kat sayısı
D) Kullanılan peyzaj türü
- 10. Hangi terim bir caddeye erişimi olan bir arsayı tanımlar?
A) İrtifak.
B) Arka bahçe.
C) Ön cephe.
D) Setback.
- 11. Arsa geliştirme için tipik olarak ne gereklidir?
A) Yerel makamlardan alınan izinler.
B) Peşin ödemeler.
C) Komşulardan onay.
D) Belli bir renk.
- 12. 'Arsa cephesi' ne anlama geliyor?
A) Arsanın caddeye bakan genişliği
B) Arka bahçenin alanı
C) Peyzaj düzenlemesinin türü
D) Arsanın toplam derinliği
- 13. Bir 'çıkmaz sokak arsası' genellikle hangi avantajı sunar?
A) Daha yüksek.
B) Daha geniş arsa boyutları.
C) Ticari bölgelere erişim.
D) Azaltılmış trafik.
- 14. Hangi belge genellikle bir 'lot'u tanımlar?
A) Bir ipotek sözleşmesi.
B) Bir kira sözleşmesi.
C) İnşaat izni.
D) Bir tapu.
- 15. Hangi belge tipik olarak bir arsanın boyutlarını ana hatlarıyla belirtir?
A) Anket.
B) Kira sözleşmesi.
C) Tapu senedi.
D) İpotek belgesi.
- 16. Bir arsanın değerini hangi faktör etkileyebilir?
A) Yapıların rengi.
B) Çim türü.
C) Konum.
D) Komşu ağaçların yaşı.
- 17. Neden bir arsanın 'manzarası' genellikle bir varlık olarak kabul edilir?
A) Mülkün cazibesini artırabilir
B) İnşaat maliyetlerini etkiler
C) Komşuluk ilişkilerini etkiler
D) Arsa büyüklüğünü belirler
- 18. Gayrimenkulde 'arsa bölünmesi' ne anlama gelir?
A) Birden fazla lotun tek bir lotta birleştirilmesi
B) Çok sayıda parça satılıyor
C) Büyük bir arsanın daha küçük parsellere bölünmesi
D) Kiralık mülk oluşturma
- 19. Bir arsanın değerini ne önemli ölçüde artırabilir?
A) Partinin yaşı
B) Ağaç sayısı
C) Tek başına boyut
D) Olanaklara yakınlık
- 20. Genellikle hangi belge arsa kısıtlamaları hakkında bilgi içerir?
A) Sigorta poliçesi.
B) Emanet senedi.
C) Sözleşmeler.
D) Satın alma anlaşması.
- 21. Bir arsanın 'en yüksek ve en iyi kullanımını' ne belirler?
A) Arazi iyileştirmelerinin maliyeti.
B) En kârlı yasal kullanım.
C) Sahiplerin kişisel tercihi.
D) Çevredeki yapıların yaşı.
- 22. Hangi belge bir arsa için izin verilen belirli kullanımları özetlemektedir?
A) İmar yönetmeliği
B) Satın alma sözleşmesi
C) Başlık raporu
D) Satış sözleşmesi
A) Belirli düzenlemelere karşı çok bağışık
B) Park alanı çok eksik
C) Kamu kullanımı için ayrılmış bir arsa
D) Başlıksız bir sürü
|